2024-03-03-城市测量师行-房地产行业_2024年1月上海商办买卖市场_9页_1mb

2024年1月上海商办市场总结

新增供应情况

• 商业物业新增供应环比下降91%，总供应面积不超过1万平方米。
• 办公物业新增供应环比减少70%，主要来自虹口区，供应面积0.76万平方米。

成交情况

• 整体市场回归常态，商业物业成交面积约5万平方米，办公物业成交面积约8万平方米。
• 成交分布：商业物业突出区域包括徐汇区和青浦区；办公物业普陀区占据全市62%。

典型项目

• 耀企大厦（普陀区）：八层办公房源整层出售，总成交面积4.7万平方米。
• 汇京国际广场（徐汇区）：商业物业成交5套房源，总面积1.86万平方米，占全市商业成交32%。

二手办公交易

• 环比下降12%，中心城区持续主导市场，月份内浦东新区销量最高。

二手商业成交

• 环比上升15%，外围区域表现优于中心城区，金山区连续三月领头。
• 业态中社区商铺保持高成交率，典型项目包括金上海生活广场。