20240801-东兴证券-房地产百强房企1-7月销售数据点评_百强房企销售降幅略微收窄_央国企销售环比显著下滑_7页_764kb

东兴证券行业报告：百强房企1-7月销售数据点评

总结

根据克而瑞数据，2023年1-7月，房地产百强企业全口径销售额同比降幅较上月略有收窄。在百强房企中，销售业绩整体呈现两极分化趋势，其中top10房企销售降幅最小，行业竞争格局变化明显。

重点跟踪的36家房企数据显示，央企及国企（12家）1-7月销售额环比下降幅度显著高于混合所有制企业及民营企业（24家），市场表现明显分化。

投资建议方面，报告认为核心城市新房及二手房市场供需关系长期偏紧，当前结构性问题主要源于供应端失衡。随着改善性需求释放及新房供给优化，核心城市市场有望改善，建议关注华润置地、招商蛇口、绿城中国等重点布局核心城市的优质房企。

报告同时提示了盈利能力下滑、销售不及预期及资产减值等风险。行业数据显示，7月统计局将公布房地产关键数据，市场将进入新一轮观察期。

本报告提醒投资者，任何投资决策均由自主作出，投资风险自行承担。东兴证券及其分析师不对本报告中的观点负责，更不构成任何实质投资建议。