20230416-国盛证券-房地产开发2023W15_3月居民中长期贷款同比大幅多增_新房二手房价格继续修复_15页_1mb

3月居民中长期贷款同比大幅多增，信贷结构进一步优化；新房、二手房价格环比小幅修复，市场信心提升和政策宽松促使房价进一步企稳。城市间分化明显，一线、部分二线城市复苏势头较强，总量弱复苏、结构强复苏格局显现。

投资建议：
1.受益于需求侧复苏和竞争格局改善的房企
A股：滨江集团、华发股份、建发股份、招商蛇口、保利发展、万科A、金地集团
H股：绿城中国、越秀地产、华润置地、中国海外发展、中国海外宏洋
2.一线城市量价修复相关的区域型公司
3.受益于竣工链复苏的标的，如物业股：招商积余、华润万象生活、保利物业等

风险：政策执行不达预期或基本面持续恶化。