20170608-国金证券-_特色小镇_专题_特色小镇_模式几何_叠加_PPP_雄安新区_成风口_13页_1mb

股票投资策略报告总结

核心内容

本报告围绕“特色小镇”这一新兴发展模式，分析其发展路径、投资机会及未来趋势，提出四条投资主线，旨在帮助投资者把握“特色小镇”相关企业的投资机遇。

主要观点

1. “特色小镇”发展路径与意义
   “特色小镇”是一种以产业为核心、融合生产、生活与生态功能的特定区域，区别于传统产业园区和工业园区。其发展有助于优化产业结构、推动大文旅产业发展以及推进新型城镇化建设。

2. “特色小镇”模式的创新与推广
   该模式源于浙江，后在全国范围内推广，已成为城市化的重要探索。其核心在于“一镇一业”，注重产业定位与文化内涵，强调可持续发展与资源高效利用。

3. PPP模式的应用前景
   随着“特色小镇”建设的深入，PPP模式将在基础设施和公共服务建设中广泛应用，成为降低政府财政负担与企业投资风险的重要手段。

4. 雄安新区的带动作用
   雄安新区作为国家战略新区，将为“特色小镇”提供试验田，推动其复制推广。新区及周边已有多个“特色小镇”布局，未来将加速发展。

关键信息

一、第二批“特色小镇”规划

• 第二批“特色小镇”申报工作即将启动，预计在6月30日前完成。
• 第二批数量为300个，远超第一批的127个，筛选标准更严格。
• 未来“特色小镇”将更注重产业特色、规划合理性及可持续发展，避免盲目建设与资源浪费。

二、“特色小镇”与传统园区的区别

三、“特色小镇”的发展意义

1. 优化产业结构，加速产业升级转型
   通过聚焦特色产业发展，推动存量与增量间的结构调整，响应供给侧改革。

2. 发展大文旅产业，满足人民文化需求
   文化旅游融合生活场景，提升居民归属感与幸福感，吸引游客与人才。

3. 推动新型城镇化建设，缓解城乡二元结构
   促进城乡资源均衡配置，形成特色产业集群，提高居民生活质量与收入。

四、投资建议：四条主线

1. 土地一级开发与二级房地产开发

   • 推荐公司：华夏幸福、华侨城A、莱茵体育
   • 看点：拥有存量土地资源，参与特色体育小镇建设。

2. 项目运营开发商

   • 推荐公司：中青旅
   • 看点：积极推进旅游文化产业项目，打造主题性景点。

3. PPP模式相关企业

   • 推荐公司：美尚生态、铁汉生态
   • 看点：PPP模式优化，降低风险，提高运营效率。

4. 参与雄安新区及周边建设的公司

   • 推荐公司：南国置业、滨江集团、华斯股份、棕榈股份
   • 看点：雄安新区将带动相关小镇快速发展，具备参与机会。

风险提示

• 项目进度不及预期是主要风险因素，需关注政策执行与企业落地情况。

总结

“特色小镇”作为我国新型城镇化与产业升级的重要载体，具有广阔的发展前景与投资价值。其发展受到政策推动与PPP模式的支持，尤其在雄安新区的带动下，有望成为未来经济增长的新引擎。投资者应关注具备土地资源、项目运营能力及PPP合作经验的企业，把握“特色小镇”建设带来的投资机会。