中国房地产市场报告2025年第一季度_13页_1mb

报告摘要

办公楼市场：
- 新增供应环比减少409%至76万平方米，净吸纳量环比增长3596%至58万平方米；京沪深需求增幅最强（同比增幅达509%-20096%）。
- 租金环比下跌0.49%至2.90%，空置率环比持平于23.59%。
零售物业市场：
- 新增供应10.5万平方米，净吸纳量5.3万平方米；空置率环比下降0.2个点至7.19%。
- 租金环比下降0.49%，市场竞争激烈导致部分老旧项目进行调整或用途变更，约50万平方米面积调整完成。
仓储物流市场：
- 净吸纳量达25.7万平方米，同比增长65%，创历史新高；需求来自跨境电商、制造业和批发零售等领域。
- 租金环比下跌2.89%，空置率环比下降0.5个百分点，已连续三个月小幅下行至20.39%。
物业投资市场：
- 大宗物业交易总额561亿元，环比增长96%，同比略降13.5%；以机构买家为主，占比达39.9%，核心办公和零售物业投资价值突出。
- 投资者偏好新经济和消费相关板块，办公和仓储物流需求活跃。