房地产行业深度报告-保交楼专题系列一-中央地方政策频出-保交楼项目交付持续推进-开源证券_16页_1mb

本报告分析了中国房地产行业“保交楼”政策的执行情况及未来展望。中央自2022年起以“保交楼、稳民生”为基调，出台多项政策，包括金融支持工具、资金专项借款等，形成三支箭政策组合。地方层面积极响应，通过设立纾困基金、制定“一城一策”等方式推动项目交付。数据显示，2023年上半年全国在建项目交付稳步推进，华东、华南区域进度较快，但部分中西部和东北地区受资金限制交付滞后。资金方面，中央和地方资金支持力度较大，但资金审批流程严格可能影响落地效率。后续形势方面，纾困资金审批周期和销售市场低迷是两大瓶颈。投资建议方面，推荐信用强、地区优质的央企（如保利发展、招商蛇口等）及财务稳健的民企（如万科A、金地集团等）。风险提示包括行业销售恢复和政策放松不及预期等。