2022-08-01-城市测量师行-房地产行业_2022年8月上海市住宅价格_5页_989kb

2022年8月1日，上海市住宅小区基价均值为65,535元/㎡，环比上涨0.48%，同比下降0.26%，整体市场呈现小幅上行趋势。上半年经济形势不佳，房地产领域面临停贷、烂尾等困境，政策转向强调稳定市场，中共中央政治局会议将“稳定房地产市场”置于“房住不炒”之前。上海实施土地市场宽松政策，如降低竞拍门槛和上调房地联动价，以提升企业参与度。住宅市场中，疫情缓解后部分区域价格显著提升，市场信心稳步增强，但因疫情反复，全面复苏仍受限。各环线均价小幅上行，外环以外区域涨幅较高；板块均价稳中有升，但同比下跌板块占比达五成，跌幅超4%的多为外围低均价板块。总体而言，尽管市场信心提升，但疫情影响持续，未来复苏需时间。