2023-06-01-世邦魏理仕-中资企业写字楼租赁四重奏_19页_3mb

世邦魏理仕研究部报告总结

本报告由世邦魏理仕研究部撰写，焦点分析其他金融服务行业，包括互联网平台服务、金融科技、互联网数据服务、软件开发、证券、基金、期货信托、电商、保险在线游戏和银行等。研究强调了这些行业的市场动态和办公环境变化。

数据部分显示，中资在甲级写字楼市场占据显著份额，通过气泡图表示各城市（如北京、上海、深圳）的总租赁面积和年累计租赁成交面积，反映出地理位置对业务的影响。例如，北京和上海是主要租赁中心，与金融业相关。

疫情对比数据表明，疫情前后中外资企业办公习惯差异：疫情前外资企业偏好共享办公空间和协作场景，比率下降；中资企业则更注重健康休闲设施和远程办公模式，体现了工作场景的结构性转变。

共享办公配置上升，多点办公占比增加，代表企业将公共交通可达性和停车位纳入选址考量，推动办公环境提升。

在可持续发展方面，企业案例突出碳中和目标。阿里巴巴、 Tencent、中国 平安和上海家化分别设定了减排期限，如阿里巴巴目标实现自身碳中和，腾讯承诺能源效率提升，中国平安聚焦运营碳中和，上海家化强调碳达峰和价值链减排，显示行业向绿色转型的趋势。

报告总结市场趋势和数据洞察的同时，包含免责声明：信息基于可靠来源但未经核实，读者需独立审查，仅限专业人士使用，不构成投资建议，世邦魏理仕不担责。