2022-09-22-港交所-东胜智慧城市服务_中期报告_2022_41页_3mb

公司简介与业务转型

• 公司名称变更：自2022年7月11日起，公司名称由“東勝旅遊集團有限公司”更改为“東勝智慧城市服務控股有限公司”，以反映其业务重心转向智慧城市服务。
• 主要業務：包括物業管理及租賃服務、環境衛生服務、綜合發展業務及多樣化旅遊產品及服務業務。
• 业务发展：自2021年起，公司成功拓展物业管理及租赁服务业务，于河北省石家庄市中标多项物业管理项目。此外，公司于2022年6月正式开展环境卫生服务业务。
• 战略调整：出售亏损业务四海旅行社65%权益，以将资源重新分配至物业管理及租赁等盈利业务。

财务表现分析

• 收入增长：截至2022年6月30日止六个月，收入约为1.248亿港元，较去年同期增长162%。主要增长来源于物业管理业务收入的大幅增加（7583.7万港元）。
• 盈利能力：期內持续经营业务溢利约为300万港元（未经审核），较去年同期亏损1124万港元（经重列）显著改善。毛利率由14%提升至26%，得益于物业管理业务的高毛利率贡献。
• 资产结构：总资产净额约为6.87亿港元，主要由投资物业、物业厂房设备及应收贸易账款组成。
• 运营资金：流动比率为3.4，资本负债比率不适用，表明财务状况稳健。

风险管理与挑战

• 外汇风险：公司大部分业务于中国境内，以人民币计价结算，汇率波动可能影响财务表现，但公司未使用衍生工具对冲。
• 行业政策影响：物业管理及环境卫生行业政策支持，但业务依赖于中国河北省市场，政策变动及疫情不确定性可能带来风险。
• 或有负债：公司无重大或然负债及合规风险，企业治理符合上市规则要求。

企业治理与未来展望

• 管理团队：由主席兼行政总裁石保栋领导，执行层关注服务质量，提升品牌价值。
• 公司治理：符合香港联交所及企业管治守则规范，审阅委员会负责审核财务报告，依约聘用核数师。
• 未来策略：通过有机增长、新项目招标、战略收购及合作，进一步拓展物业管理、环境卫生及综合发展业务。长期关注旅游业复苏，逐步恢复受影响的旅游产品及服务。

董事會不建议派发中期股息。出售四海旅行社权益及土地资产收益显著改善财务表现，未来业务增长重心将聚焦于智慧城市服务领域。