2023-09-14-港交所-东原仁知服务_2023中期报告_69页_1mb

公司概况及业绩表现

• 公司名称：东原仁知城市运营服务集团股份有限公司（股票代码：2352.HK）
• 2023年6月30日中期业绩：
  • 营收：本集团收益约人民币706.4百万元，同比增长16.5%
  • 毛利率：综合毛利率约18.1%，同比下降5.9个百分点
  • 利润：本公司股东应占期内利润约人民币33.2百万元，同比下降40.8%
  • 物業管理服务占比提升，贡献72.3%收益，同比增长39.5%

分业务分析

• 物业管理服务：收益约510.9百万元，同比增长39.5%；业务规模扩大，合约建筑面积增至约53.0百平方米（较2022年底增长11.9%）。
• 社区增值服务：收益约120.3百万元，同比增长5.6%，主要受益于停车位管理及销售服务增长。
• 非业主增值服务：收益约75.2百万元，同比下降40.4%，因协销及装修服务项目竣工交付。
• 合約项目：截至2023年6月30日，本集团拥有合约物业管理项目552个，合约建筑面积约65.8百平方米，较2022年底增长5.5%。

2023年下半年展望

• 战略方向：持续扩大非住業態业务布局，升级智能系统，提升服务质量和客户满意度。
• 重点举措：包括打造整合设施管理能力（IFM）、投资重庆主城区及城市更新项目、加强数字化工具应用、优化组织架构及人才培养。

重要事项

• 重大收购：已于2023年1月31日完成对上海眩海科技有限公司（99%股权）的收购，并实施追溯重列财务报表。
• 股息：董事会不建议派发中期股息。
• 融资：H股上市所得款项主要用于战略投资、合作及收购（占2023年6月30日已动用比例65.0%）。

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**注**：上述内容仅提取核心要点，原始报告细节请参考完整PDF。