凯谛斯：2024年第一季度中国内地及香港季度建造成本汇编报告_18页_4mb

季度建造成本报告总结：中国大陆及香港地区

市场概述

2024年第一季度，香港和中国大陆建筑业受到不同市场因素影响。香港经济增速放缓，房地产市场交易冷淡，政府推动基建和公共工程以防投资疲软；中国大陆房地产投资大幅下滑，但工业和基础设施建设带动建筑业增长。

香港市场分析

• 房地产市场疲软：私人住宅开工项目环比减少29%，工程总量环比下降76%；政府批准北部都会区基建工程，推动公屋和基础建设。
• 经济与政策：政府统计处数据显示通胀率上升，投标价格指数同比增长33%，劳动力方面，普通工人薪资增长明显，部分工种薪资反而下降。
• 成本变化：钢筋、钢材价格均有下跌，燃油价格变化波动；预计市场整体价格水平将保持稳定。

中国大陆市场分析

• GDP与工业增长：GDP同比增长8%，建筑业增长5.8%；其中基础设施和工业项目成为主要驱动力。
• 房地产下滑严重：投资、新开工面积下降显著，房地产库存积累，住宅开工面积环比大幅下降。
• 政策扶持：10大城市调整购房限制，以刺激市场，政府布局供地以缓解供需矛盾。

关键数据

• 香港投标价格指数增长33%，部分建材价格多年低点。
• 中国大陆建筑产值同比增长61%，工业项目增长53%，房地产继续调整。

区域对比

香港注重基建与公共项目，中国大陆依靠工业与基础建设支撑。劳动力与材料价格在各区域不尽相同，基本建筑材料价格波动要关注钢铁与能源市场变化。

这份总结聚焦重点市场动向和关键数据变动，展望未来应继续追踪政策调整与价格波动情况。