20231204-东兴证券-房地产周报_上交所及多家银行召开房企座谈会_旨在满足房企合理融资需求_18页_1mb

报告摘要：房地产周报20231204

市场行情本周表现疲软，A股地产指数下跌489%，H股地产指数跌幅更大达870%，均弱于大盘和同类板块。

行业基本面数据显示房新房销售面积严重下滑，累计同比下滑36%，本月至今同比增长率从负转正，其中一线城市表现相对稳健。二手房销售略有增长，本月至今同比增长196%，一线城市贡献较大。

政策要闻方面，近日上交所和多家银行召开房企座谈会，旨在支持房企融资需求，参会包括保利发展等龙头企业，会议强调化解风险和促进并购重组。

投资策略建议看好2024年房地产新模式，如城中村改造和住房双轨制探索，推荐重点布局一二线城市的央国企如华润置地、保利发展，这些企业具有信用优势。

风险提示包括行业政策落地不及预期、盈利能力下滑、销售放缓和资产减值风险。

全文覆盖内容包括详细数据图表，建议查阅完整报告以获取更深入分析。