20231116-德邦证券-2023年1-10月国家统计局房地产数据追踪_10月销售回落_开发投资承压_5页_567kb

房地产行业点评总结（2023年11月16日）

投资要点：

1. 销售表现：10月份全国商品住宅销售面积和销售额环比均出现下滑，住宅销售环比下降26%，累计同比降幅扩大。购房者观望情绪持续，政策虽密集出台但未完全激发需求。

2. 新开工与竣工：新开工面积环比下降，累计同比降幅略有收窄；竣工市场保持高增长，10月单月住宅竣工环比上升，同比增长14%，累计同比增长19%，得益于保交楼政策的推进。

3. 开发投资与融资：房地产开发投资持续承压，10月单月同比降幅扩大。企业到位资金同比下降明显，开发贷和自筹资金的同比降幅收窄。

投资建议：

建议关注经营稳定、土储优质的核心企业在核心城市群布局，推荐关注越秀地产、华发股份、建发股份、招商蛇口。

风险提示：

• 政策调控效果不及预期；
• 房地产销售与竣工不及预期。

如需具体数据或图表，请参考完整报告。

تعليقات