2018年-Talkingdata_TalkingDataiziRetail-商场魅力指数分析报告_26页_1mb

商场魅力指数分析总结

核心内容

本报告分析了2017年5月全国六家定位高档奢华的一线城市商场（北京SKP、国贸商城、上海恒隆广场、IFC国际金融中心、广州太古汇、深圳万象城）在商场吸引力、人群独特性及商场辐射力方面的表现，旨在揭示这些商场在市场中的竞争力及消费者画像。

主要观点

• 商场吸引力：商场吸引力由总客流量、总业绩、入驻品牌个数、业绩平均涨幅及业态均衡性五个指标构成。
• 人群独特性：六家商场的消费者群体以80后为主力，已婚比例超过70%，且有车比例近40%。商场人群在性别、年龄、消费偏好等方面表现出一定的共性与独特性。
• 商场辐射力：商场辐射力由省外辐射力、港澳台辐射力、超远距离辐射力、市内区域辐射力及常驻人口辐射力五个指标构成，反映商场对周边及更远地区的吸引力。

关键信息

商场吸引力分析

• 北京SKP：综合吸引力最强，销售业绩全国第一，入驻品牌最多，但业态均衡性较弱。
• 广州太古汇：客流量最大，因业态丰富，满足消费者多样化需求。
• 上海恒隆广场：业绩平均涨幅较高，但客流量相对较小。
• 上海IFC：入驻品牌个数较多，且业态均衡性较好。
• 深圳万象城：在业态均衡性方面表现一般，但整体吸引力排名靠前。

人群独特性分析

• 性别比例：总体接近1:1，女性略多，但深圳万象城男性客户比例更高。
• 年龄分布：80后为消费主力，上海的高端消费者更年轻，90后、00后比例较高。
• 婚姻状况：超过70%的消费者为已婚族，说明高端商场需兼顾家庭型消费。
• 有车比例：近40%的消费者拥有私家车，停车服务对商场体验至关重要。
• 设备价格：上海恒隆广场和北京SKP的高端机用户比例最高，反映其客群更高端。
• 应用偏好：各商场人群对应用的偏好不同，北京偏重生活服务，广州偏重教育阅读，深圳偏重理财。
• 线下消费偏好：北京和上海人群更爱美，深圳人群更爱运动，北京和广州的消费者更注重饮食。

商场辐射力分析

• 北京：市区辐射力最强，吸引本地居民。
• 上海：省外辐射力最强，恒隆广场在长三角地区有较高影响力。
• 深圳：港澳台辐射力最强，地理位置优势明显。
• 周末消费地：北京商场顾客更倾向于前往城东，上海恒隆广场顾客主要集中在内环，而广州太古汇顾客遍布全市。

数据来源与分析方法

• 数据来源：TalkingData数据中心与iziRetail逸芮。
• 数据周期：
  • TalkingData数据：2017年5月
  • iziRetail逸芮业绩数据：2014年-2016年
• 分析方法论：
  • TGI指数：通过计算目标群体在特定研究范围内的占比与行业均值的比值，乘以标准数100，反映商场吸引力。
  • 商场魅力指数：由商场吸引力、人群独特性、商场辐射力三部分组成，综合评估商场综合实力。

关于数据提供方

• TalkingData：成立于2011年，是中国领先的独立第三方数据服务提供商，拥有超过6.5亿月活跃独立智能设备，客户涵盖互联网企业与传统行业巨头。
• iziRetail逸芮：专注于零售商业的行业平台，提供商业数据调研、商业数据库及零售行业新媒体服务，具有较高的行业影响力。

结论

• 北京SKP在商场吸引力方面表现突出，综合排名领先。
• 上海的商场在省外辐射力方面最强，深圳在港澳台辐射力方面最强。
• 高端商场的消费者以80后为主，已婚比例高，有车比例近40%，消费偏好呈现多元化趋势。
• 商场应根据消费者画像，优化服务与营销策略，以提升整体吸引力与辐射力。