2017年-数据局_TalkingDataiziRetail：商场魅力指数分析报告_26页_1mb

商场魅力指数分析总结

核心内容概述

本报告对全国六家定位高档奢华的商场进行了分析，涵盖商场吸引力、人群独特性和商场辐射力三大维度。数据来源包括TalkingData数据中心和iziRetail逸芮，时间跨度为2014年至2017年5月。

主要观点

• 商场吸引力：北京SKP在综合指标上表现最强，广州太古汇客流量最大，上海恒隆广场业绩平均涨幅较高。
• 人群独特性：80后为主要消费群体，女性略多于男性；已婚人群占比超70%；有车族占比近40%；应用偏好和线下消费偏好呈现多元化趋势。
• 商场辐射力：北京商场市区辐射力最强，上海商场省外辐射力最强，深圳商场港澳台辐射力最强。

关键信息

商场吸引力

• 定义：商场吸引力由总客流量、总业绩、入驻品牌个数、业绩平均涨幅和业态均衡性五个指标组成。
• 北京SKP：总客流量和总业绩表现突出，入驻品牌最多，但业态均衡性较弱。
• 广州太古汇：客流量最大，业态丰富，满足消费者多方面需求。
• 上海恒隆广场：业绩平均涨幅较高，体现其发展趋势。
• 深圳万象城：表现中等，但有较强的品牌吸引力。

人群独特性

• 性别比例：各商场性别比例接近1:1，女性略多，但深圳万象城男性比例较高。
• 年龄分布：80后是主力消费群，上海的高端消费者相对年轻，90后和00后比例较高。
• 婚姻状况：超过70%的消费者为已婚族，说明高端商场也需考虑家庭消费。
• 有车比例：近40%的消费者拥有私家车，停车服务对高端商场至关重要。
• 设备价格：上海恒隆广场和北京SKP拥有高端机的消费者比例最高，与商场定位吻合。
• 应用偏好：消费者对不同类型的应用偏好差异较大，北京偏重生活服务，广州、深圳偏重娱乐和理财。
• 线下消费偏好：北京和上海的女性更关注美，深圳消费者更爱运动，北京和广州消费者更爱美食。

商场辐射力

• 定义：商场辐射力由省外辐射力、港澳台辐射力、超远距离辐射力、市内区域辐射力和常驻人口辐射力五个指标组成。
• 北京SKP：市区辐射力最强，吸引本地消费者。
• 上海恒隆广场：省外辐射力最强，尤其在长三角地区影响力显著。
• 深圳万象城：港澳台辐射力最强，得益于其地理位置靠近香港。
• 周末消费地：北京商场顾客多集中在城东，上海恒隆广场顾客多在内环活动，广州太古汇顾客遍布全市。

数据来源与分析方法

• TalkingData数据中心：提供2017年5月的数据，包括客流量、业绩等指标。
• iziRetail逸芮：提供2014年至2016年的业绩数据，以及消费者行为调研。
• 分析方法：通过TGI指数（目标群体指数）综合评估商场吸引力，TGI = (某商场吸引力指标占比 / 6个商场吸引力指标均值) × 标准数100。

企业背景

• TalkingData：成立于2011年，是中国领先的独立第三方数据服务提供商，覆盖6.5亿月活跃独立智能设备，客户包括Google、腾讯、滴滴出行、中国银联、招商银行等。
• iziRetail逸芮：专注于零售商业的行业平台，拥有零售行业新媒体、商业数据库和商业数据调研三大业务板块，提供精细化的商场调研报告。

结论

六家商场在吸引高端消费者方面表现突出，但各有侧重。北京SKP在综合吸引力上领先，广州太古汇在客流量上表现最佳，上海恒隆广场在省外辐射力上最强，深圳万象城在港澳台辐射力上领先。商场需根据自身特点，优化服务和营销策略，以满足不同消费者的需求。