20211013-浦银国际证券-每日一图_疫情期间_全球房地产价格增速分化_3页_830kb

文档总结：疫情期间全球房地产价格增速分化

核心内容

本报告分析了疫情期间全球主要经济体房地产价格的增速变化，指出不同国家的房价增长情况存在明显分化。通过对比2018年初至2019年6月的正常时期，报告将G20国家的房价增速分为三类：回落或基本平稳、小幅上涨、大幅上涨。

主要观点

房价增速回落或基本平稳

部分国家在疫情期间的房价增速较正常时期有所回落或保持基本平稳，包括：

• 墨西哥
• 南非
• 中国
• 印度
• 印尼

这些国家的房地产市场在疫情期间受到较大影响，房价增长动力不足。

房价增速小幅上涨

另一部分国家的房价增速较正常时期小幅上涨，涨幅小于10个百分点，包括：

• 德国
• 法国
• 日本
• 巴西
• 意大利
• 俄罗斯

其中，德国的房价增速上涨了2.4个百分点，主要由于其正常时期的房价增速较高（15.1%）。

房价增速大幅上涨

少数国家的房价增速在疫情期间显著上升，涨幅超过10个百分点，包括：

• 澳大利亚：疫情期间房价增速达17.3%，较正常时期（-8.3%）上涨25.6个百分点
• 美国：上涨16.5个百分点
• 加拿大：上涨13.2个百分点
• 英国：上涨11.5个百分点
• 韩国：上涨10.4个百分点

这些国家的房地产市场在疫情期间表现出较强的韧性，房价增长显著。

关键信息

• 数据来源：Macrobond，浦银国际
• 报告日期：2021年10月13日
• 分析师：
  • 林瑛，宏观分析师 | 研究部主管，邮箱：sharon_lam@spdbi.com，电话：(852) 2808 6438
  • 王彦臣，PhD，宏观分析师，邮箱：yannson_wang@spdbi.com，电话：(852) 2808 6440

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行业评级（相对于MSCI中国指数）

• 超配：未来12个月优于MSCI中国 10% 或以上
• 标配：未来12个月优于/劣于MSCI中国少于 10%
• 低配：未来12个月劣于MSCI中国超过 10%

分析师证明

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