20241007-财信证券-房地产市场周报_重磅支持举措相继落地_核心城市有望引领市场_20页_2mb

房地产市场周报（0930-1006）摘要

政策动向

中央及地方近期密集出台多项支持房地产政策。中央层面推出了四项金融政策，优化个人住房贷款利率、首付款比例等；地方层面四大一线城市统一优化房地产政策，如广州全面取消限购，深圳优化限购政策等。

市场表现

本周30大中城市商品房成交面积环比下降66.56%，同比降幅明显；一线城市销售面积同比大幅增长35.16%，表现相对突出。全国商品房累计成交面积同比下降33.93%，市场信心逐步提振。

投资建议

（1）建议关注中字头基建类央企，如中国建筑、中国电建等；
（2）推荐关注基本面稳健的大型国有房企，如万科、保利等；
（3）重点跟踪信用修复的头部民营房企，如龙湖、金地等。

风险提示

政策效果不及预期及房企信用风险蔓延。

总体而言，当前房地产市场进入存量调整期，政策持续发力有望提振市场信心，核心城市销售较具韧性，但整体企稳仍需消化前期政策宽松因素。