【迈点研究院】2023年第一季度全国中高端及以上品牌酒店签约统计报告_12页_1mb

2023年第一季度全国中高端及以上品牌酒店签约统计报告总结

核心内容

2023年第一季度，中国酒店住宿行业呈现强劲复苏态势，酒店预订量、出租率和平均房价均有显著增长。与此同时，酒店投资热度持续上升，新店开业和新项目签约数量大幅增加。迈点研究院发布《全国中高端及以上品牌酒店签约统计报告》，旨在为投资者提供详实的市场数据，监测行业动态趋势。

主要观点

• 签约数量：一季度全国共签约中高端及以上品牌酒店项目112家，涵盖奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店和中高端酒店。
• 客房规模：48家酒店提供了公开的客房数据，合计8912间，其中国内高端酒店客房均值最高，达340间/家。
• 开业时间：预计开业时间集中在2023至2026年，其中2023年开业8家，2024年9家，2025年6家，2026年2家。
• 区域分布：华东地区签约数量最多，达40家，占比35.71%；华中和西南地区分别签约26家和14家，占比23.21%和12.50%。
• 省份表现：江苏、浙江、湖南、河南四个省份签约数量超过10家，合计44家，占比约39.29%。其中，湖南省和河南省均表现出对下沉市场的重视。
• 城市热度：杭州、长沙、西安、苏州等新一线城市成为投资热点，酒店签约数量居前。
• 品牌表现：智选假日酒店和锦江都城酒店各签约9家，位居榜首。花筑奢在奢华与高端酒店中签约最多，共6家。
• 酒店集团：共有28个酒店集团参与签约，其中国内酒店集团占比达56.25%，锦江酒店（中国区）和陌上酒店集团表现尤为突出。
• 主题趋势：商务主题酒店仍占主导，但文化、度假、生活方式类主题酒店关注度显著上升，合计占比达44.64%，与商务主题形成竞争格局。

关键信息

签约数量与类型

• 总签约数：112家
• 奢华酒店：8家
• 国内高端酒店：13家
• 国际高端酒店：20家
• 中高端酒店：71家

区域分布

• 华东地区：40家，占比35.71%
• 华中地区：26家，占比23.21%
• 西南地区：14家，占比12.50%

省份表现

• 江苏：12家
• 浙江：11家
• 湖南：11家
• 河南：10家
• 其他省份：部分省份如广东、四川、山东等也有签约，但数量相对较少。

签约城市

• 新一线城市：杭州、长沙、西安、苏州、武汉等城市签约表现突出。
• 下沉市场：湖南、河南等省份的本土酒店集团在三四五线城市有较强布局。

品牌与集团

• 签约品牌：56个品牌参与，其中智选假日酒店和锦江都城酒店各签约9家。
• 奢华与高端品牌：涉及28个品牌，花筑奢签约最多，共6家。
• 酒店集团：国内集团占比56.25%，锦江酒店（中国区）和陌上酒店集团表现强劲；国际集团中洲际、万豪和温德姆占据重要位置。

主题趋势

• 商务主题：保持领先，占比约44.64%
• 文化、度假、生活方式主题：关注度和市场欢迎度显著增强，合计占比44.64%
• 典型案例：锦江旗下的缤纷酒店结合全民健身趋势，打造健康运动生活方式酒店，受到年轻人欢迎。

展望与建议

2023年第二季度，随着五一长假和暑期旅游的到来，文旅市场预计将出现爆发式增长，酒店住宿需求也将随之激增。政府、品牌方和投资方对酒店行业的信心持续增强，投资热情高涨。同时，城市更新和乡村振兴战略的推进，也将为酒店投资带来新的机遇。迈点研究院建议关注市场动态，把握投资窗口期，推动酒店产业的多元化和高品质发展。