云房数据-2017年11月北京新房市场成交排行榜发布-2017.12-8页
报告摘要
2017年11月北京新房市场成交总结
核心内容
2017年11月，北京市新房市场整体呈现上升趋势，各类型商品房成交数据均有所增长。云房数据研究中心发布的数据显示，新增供应和成交套数、面积、金额等指标环比均有显著增长，其中成交总金额增长最为明显。
市场概况
- 新增供应：5995套，环比上涨364.01%
- 成交套数：3987套，环比上涨67.94%
- 成交均价：38178元/㎡，环比上涨8.88%
- 成交面积：58.83万㎡，环比上涨27.81%
- 成交总金额：224.61亿元，环比上涨39.18%
主要观点
普通住宅市场
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成交套数：1825套，环比上涨14.49%
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成交均价：47975元/㎡，环比上涨2.75%
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成交面积：22.02万㎡，环比上涨16.82%
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成交总金额：105.76亿元，环比上涨20.17%
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成交套数排名：
- 通用博园（密云区） - 116套
- 泰禾昌平拾景园（昌平区） - 44套
- 金茂逸墅（大兴区） - 60套
- 紫金印象（西城区） - 53套
- 中国玺（丰台区） - 53套
- 华润昆仑域（丰台区） - 47套
- 首开香溪郡（通州区） - 46套
- 首开万科城市之光（通州区） - 27套
- 首创禧悦府（密云区） - 28套
- 首创润茵山（密云区） - 30套
别墅市场
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新增供应：368套
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成交套数：435套，环比上涨43.56%
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成交均价：48379元/㎡，环比上涨7.53%
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成交面积：11.44万㎡，环比上涨30.44%
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成交总金额：55.37亿元，环比上涨40.39%
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成交套数排名：
- 万科弗农小镇（密云区） - 58套
- 泰禾昌平拾景园（昌平区） - 49套
- 龙湖长城源著（密云区） - 48套
- 金隅上城郡（昌平区） - 29套
- 观承别墅（顺义区） - 29套
- 阳光城君山墅（通州区） - 24套
- 北京城建龙樾华府（昌平区） - 23套
- 景粼原著（朝阳区） - 14套
- 融创千章墅（通州区） - 13套
- 首开龙湖天琅（大兴区） - 9套
公寓市场
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成交套数：110套（平谷区）
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成交均价：14921元/㎡
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成交金额：6781万元
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成交套数排名：
- YOYO新天地（平谷区） - 110套
- 绿地启航国际诺亚方舟（房山区） - 39套
- 住总万科TBD万科天地（昌平区） - 26套
- 华润悦景湾（门头沟区） - 20套
- 首开万科城市之光（通州区） - 12套
- 恒大未来城（大兴区） - 8套
- 旭辉26街区（顺义区） - 6套
- 万科大都会滨江（通州区） - 6套
- 中昂时代广场（门头沟区） - 5套
- 正源尚峰尚水源墅（海淀区） - 5套
写字楼市场
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成交套数：352套（龙湖滟澜新宸）
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成交均价：21305元/㎡
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成交金额：10.16亿元
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成交套数排名：
- 龙湖滟澜新宸（昌平区） - 352套
- 泰禾长安中心（石景山区） - 303套
- TBD云集中心（昌平区） - 118套
- 中粮祥云国际生活区（顺义区） - 9套
- 龙湖西宸广场（丰台区） - 7套
- 企业墅上区（昌平区） - 7套
- 兴创国际中心（大兴区） - 6套
- 西长安壹号（门头沟区） - 5套
- 鸿坤广场（大兴区） - 5套
- 绿地大兴启航国际（大兴区） - 5套
商业市场
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成交套数：79套（龙湖滟澜新宸）
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成交均价：16617元/㎡
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成交金额：3.09亿元
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成交套数排名：
- 龙湖滟澜新宸（昌平区） - 79套
- TBD云集中心（昌平区） - 38套
- 恒大国际广场（房山区） - 27套
- YOYO新天地（平谷区） - 17套
- 龙湖西宸广场（丰台区） - 17套
- 首开万科城市之光（通州区） - 15套
- 京汉东方汇（石景山区） - 13套
- 泰禾1号街区（通州区） - 7套
- 恒大未来城（大兴区） - 6套
- 中国铁建梧桐苑（门头沟区） - 6套
关键信息
- 2017年11月北京市新房市场整体成交套数、面积和金额均呈现环比增长趋势。
- 密云区在普通住宅和别墅市场中表现突出，分别以116套和58套的成交套数位列第一。
- 龙湖地产在整体市场中表现强劲，其项目龙湖滟澜新宸和泰禾昌平拾景园在不同类别中均位列第一。
- 华润置地在商业市场中表现突出，成交套数和金额均位列第一。
- 恒大未来城在公寓和商业市场中均有较高成交套数，显示其市场影响力。
- 首开集团和万科集团在多个市场类别中均有显著表现，尤其在住宅和商业市场。
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