20231008-国联证券-房地产_9月百强销售回暖_黄金周楼市分化_2页_212kb

房地产行业9月销售数据与分析总结

• 销售数据回暖：受政策驱动，9月百强房企全口径销售金额环比增长1708%，同比下降2951%，市场情绪因多部委“认房不认贷”政策回暖。

• 房企分化加剧：头部企业（如保利发展、万科、中海地产）销售表现优于行业整体，top3门槛下降，千亿房企数量减少，集中度提升，预计分化将持续。

• 地域楼市分化：国庆假期核心城市销售热度回升，上海、广州成交面积同比增长，但一线城市相对低迷，二线城市如武汉、苏州领先，短期市场仍承压。

• 投资建议：关注资金实力强、土储充裕的国央企及信用修复民企，同时重视二手房市场龙头企业。

• 风险提示：政策提振不及预期，竣工情况可能不达预期。