20240324-天风证券-周观REITs2024年3月第3周_嘉实中国电建清洁能源REIT成立_19页_1mb

报告总结：此投资策略报告聚焦于中国基础设施公募REITs市场，包括嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金的成立及市场表现。市场数据显示，本周REITs整体下行，中证REITs指数下跌297%，部分细分类别如园区和能源基础设施表现分化。嘉实基金成立于3月15日，反映市场动态。流动性方面，成交额与成交量环比下降，细分REITs如嘉实物美消费和华夏金茂商业表现疲软。估值分析显示不同REITs类型如交通基础设施具有较高估值收益率，但风险包括基础资产经营不确定性、现金流预测不准和发行进度延迟。整体，REITs与大类资产相关性低，建议投资者谨慎评估。