20250806-华源证券-房地产行业周报_落实中央城市工作会议精神_高质量开展城市更新_17页_2mb

房地产行业周报总结

本周，房地产板块受到大盘拖累下跌3.4%，个股表现分化，珠江股份和电子城等录得显著涨幅，而海南机场和陆家嘴等承压。数据跟踪显示，42个重点城市新房成交环比上升19.9%，但同比仍降20.8%；二手房成交环比下降5.4%，累计同比上升17.1%。行业新闻聚焦中央政策，强调高质量城市更新和税收优惠，地方措施包括北京多子女家庭住房支持、上海城中村改造和广州“以旧换新”政策。公司公告中，陆家嘴等公司业绩波动，融资活动如大悦城定向增发和万科大股东借款增加；物业管理公司如万物云有人事变动。投资分析维持“看好”评级，建议关注核心城市房企、二手房中介和物业管理企业，风险包括量价下行、融资压力和政策不确定性。