2023-04-25-港交所-中国天保集团_2022年报_298页_3mb

中国天保集团发展有限公司总结

公司概况

• 公司名称：中国天保集团发展有限公司
• 注册地：开曼群岛
• 股份代号：01427
• 公司网站：www.chinatbjt.com
• 总部及主要营业地点：河北省涿州市冠云东路33号
• 香港主要营业地点：香港上环干诺道中168-200号信德中心招商局大厦33楼3326室

董事会及管理层

执行董事

• 李保田（董事局主席兼行政总裁）
• 申丽凤
• 王新玲
• 李亚睿鑫
• 王慧杰
• 臧凛

独立非执行董事

• 李煦
• 李清旭
• 侯亮（2022年10月21日获委任）
• 刘凯湘（2022年10月21日辞任）

各专业委员会成员

• 审计委员会：李煦（主席）、李清旭、侯亮（2022年10月21日获委任）、刘凯湘（2022年10月21日辞任）
• 薪酬委员会：李清旭（主席）、李煦、王新玲、李亚睿鑫、侯亮（2022年10月21日获委任）、刘凯湘（2022年10月21日辞任）
• 提名委员会：李保田（主席）、李煦、申丽凤、李清旭、侯亮（2022年10月21日获委任）、刘凯湘（2022年10月21日辞任）
• 投资决策委员会：李保田（主席）、申丽凤、王新玲、李亚睿鑫、王慧杰、臧凛、李煦、侯亮（2022年10月21日获委任）、刘凯湘（2022年10月21日辞任）

法律顾问与注册机构

• 法律顾问：嘉源律师事务所
• 香港股份过户登记处：香港中央证券登记有限公司
• 主要股份过户登记处：Ocorian Trust (Cayman) Limited，地址：Grand Cayman KY1-1108，Windward 3, Regatta Office Park, PO Box 1350
• 主要往来银行：
  • 中国建设银行有限公司涿州物探支行
  • 交通银行（香港）有限公司

战略合作与荣誉奖项

战略合作

• 与燕达集团合作，推动医疗康养及养老产业深入交流
• 与涿州市人民政府合作，参与古城运营及茶旅古镇项目
• 推动城市建设及文旅产业发展

荣誉奖项

• 企业品牌：
  • 2022中国地产奖卓越大奖
  • 2022优质中国房地产企业大奖
  • 最佳基建及公共事业公司（智通财经、同花顺财经）
• 天保房地产集团：
  • 天保凌云城住宅小区项目获第十届（2021-2022年度）广庆奖
  • 天保绿城住宅小区项目获第十届（2021-2022年度）广庆奖
  • 天保绿城住宅小区景观项目获河北省工程勘察设计项目三等成果
  • 天保新城住宅小区（三期）A12、A22、商场（中都银座）项目获2021年安济杯奖（省优质工程）及2022年河北省建设工程装饰奖
  • 天保新城住宅小区（一期）及（二期）获2022年河北省用户满意建筑工程
  • 蔚县天易苑一期工程5#、7#住宅楼获2022年河北省结构优质工程
  • 蔚县天保房地产开发有限公司获支援革命老区建设先进单位

天保建设集团

• 获2021年工程建设诚信典型企业
• 获河北省市政行业协会AAA级诚信企业
• 获2021年应急管理与安全生产先进单位

主席报告

市场概况

• 2022年中国房地产市场持续走弱，需求端和开发端均有较大下滑
• 房地产开发投资同比下降10.0%，施工面积下降7.2%，商品房销售面积下降24.3%，销售额下降26.7%
• 中央政府强调房地产是国民经济支柱产业，推出多项政策支持市场稳定发展

业务回顾

• 天保集团持续优化管理架构，提升管理效率，推进房地产开发与建筑施工两大板块稳步发展
• 房地产业务布局怀来、蔚县、张北、涿州及成都等地
• 多个项目完成交付，如天保京西府、天保馨悦湾二期、天保雪绒花都一期、三期等
• 天保智慧城通过防控政策与高效管理，克服困难，加快施工进度
• 集团积极储备优质土地资源，保障企业稳定可持续发展

未来展望

• 2023年以“稳”为总基调，增强信心，提升内功，找准发力点，谋求稳步发展
• 坚定不移抓好风险化解，密切关注国家政策动态，加强与政府及房企的沟通
• 稳定市场开拓，深化与优质客户的合作，加快转型调整，集聚新的发展动能
• 推动创新改革，整合资源，把握时间窗口，实现多平台并驾齐驱发展

物业明细（截至2022年12月31日）

关键信息

• 集团在2022年成功交付多个项目，包括天保京西府、天保馨悦湾二期、天保雪绒花都一期及三期等，共计交付超过1200套商品房。
• 项目施工方面，集团注重质量管理与安全管理，确保无重大安全事故及职业病发生。
• 集团通过优化区域布局，整合人才资源，先后成立河北大区与西南大区，并设立9家分公司。
• 集团积极储备土地资源，推进项目开发，并在多个领域如医疗康养、茶旅古镇、城市建设等方面寻求战略合作。
• 集团在2023年计划以“稳”为基调，增强信心，加强风险控制与市场开拓，实现稳健发展。