2022-06-07-港交所-德信服务集团_2021年报_166页_2mb

报告摘要

德信服务集团有限公司年度总结（2021年）

核心内容概览

德信服务集团有限公司（Dexin Services Group Limited）是一家在开曼群岛注册成立的有限公司，股份代号为2215，于2021年7月15日上市。公司总部位于中国浙江省杭州市，同时在香港设有主要营业地点。公司业务涵盖物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，致力于打造“未来城市生活关系服务商”。

主要观点

业务多元化
公司在物业管理基础上，积极拓展非住宅物業管理服务，包括商业综合体、写字楼、学校、医院、工业园区及市政设施等，形成完整的综合服务产品体系。
持续增长
2021年，公司合約建築面積達46,363千平方米，較2020年增長21.9%；在管建築面積達31,110千平方米，較2020年增長24.9%。收入達870,422千人民币，較2020年增長25.7%。
市场策略
公司坚持“以客户为中心”的服务理念，推动物业管理服务向标准化、精细化方向发展。通过市场开发、投标、合资合作等方式获取优质第三方项目，提升市场竞争力。
创新与科技赋能
公司通过大数据技术建立智能社区服务体系，推出“知己”大数据中心，提升园区安防、楼宇能耗管理及设施运维效率。同时，公司还试点无接触配送机器人服务，并在“碳中和”、“碳达峰”政策背景下，提出“T.H.I.N.K碳中和管理体系”，推动绿色可持续发展。
品牌建设
公司不断优化品牌体系，推出高端服务品牌“DOTHINK SPACE”，并在中国物业百强评选中排名提升至第25位，成为行业领先者之一。
战略合作与生态构建
公司与多家企业建立战略合作，包括荷兰国家管家学院（TIBA），并参与浙江未来社区建设，打造科技便捷服务场景，推动社区服务生态的线上线下联动。

关键信息

财务摘要

指标	2021年12月	2020年12月	变动 (%)
收入	870,422千人民币	692,319千人民币	25.7%
毛利	299,082千人民币	235,757千人民币	26.9%
期间利润	110,050千人民币	105,807千人民币	4.0%
资產總額	1,238,537千人民币	444,943千人民币	-
負債總額	378,326千人民币	356,515千人民币	-
现金及银行余额	499,983千人民币	229,212千人民币	-
權益總額	860,211千人民币	88,428千人民币	-
本公司擁有人應佔權益	835,657千人民币	75,870千人民币	-
每股基本及摊薄盈利（人民币元）	0.118	0.136	-

业务发展

合約與在管項目數量
- 2021年合約項目數量：309個
- 2021年在管項目數量：233個
- 2020年合約項目數量：241個
- 2020年在管項目數量：175個
建筑面積
- 2021年合約建築面積：46,363千平方米
- 2021年在管建築面積：31,110千平方米
- 2020年合約建築面積：38,032千平方米
- 2020年在管建築面積：24,905千平方米