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德商产投服务集团有限公司2021年度报告总结

主要业务和发展战略

德商产投服务集团是中國西部地區的物業管理服務和商業運營服務提供商，主要從事住宅物業、商業物業和工業園區的物业管理。公司戰略是通過"三駕馬車"—物業服務、商業資產服務和科技服務—擴大服務產品，提升市場份額。公司重視科技创新，致力于打造智能化物业服务平台。

财务表现

2021年，公司實現營業收入2.533億元人民幣，較2020年增長98.0%。毛利潤率為40.8%，較2020年的49.0%有所下降。年度經調整除所得稅後溢利由48.1百萬元增至60.2百萬元，增長25%。

风险和挑战

主要風險包括：

• 业务高度依赖关联方德商集团，后者控制约44.4%的收益
• 物业管理行业的监管环境变化
• 公司扩张可能导致管理复杂度增加

战略展望

公司计划通过以下方式实现增长：

1. 战略性投资和收购，擴大物业管理覆盖范围
2. 投资信息技术系统和人力资源
3. 招募和培养专业人才
4. 优化资金管理和财务结构

企业治理和合规

公司遵循国际财务报告准则编制财务报表，董事會成员包括五名非执行董事，均属独立人士。公司重视ESG（环境、社会及治理）方面的工作，关注可持续发展。

主要里程碑

• 2021年12月17日在聯交所主板上市
• 业务规模快速扩张，管理的物业建筑面积由2020年的3,834,600平方米增至4,867,800平方米

通过以上措施，公司旨在成为中國西部地區中高端住宅及商业物业的领先物业管理服务提供商。