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北京京城佳业物业股份有限公司2023年年报总结

公司概况

北京京城佳业物業股份有限公司成立于2020年12月，是北京城建集团和天街集团联合发起创立的专业物业服务企业，于2021年在香港联交所主板上市（股票代码：2210.HK）。截至2023年12月31日，公司控股股东为北京城建集团有限责任公司，持股26.44%。

核心业务

公司主要提供物业管理和相關服務、非业主增值服务及社区增值服务三大业务板块，业务覆盖全国12个省、市、自治区。

财务表现

2023年实现营业收入18.3亿元人民币，同比增长17%；毛利率为20.6%，较2022年下降1.6个百分点；净利润11.6亿元，同比增长0.2%。每股收益0.77元，与2022年基本持平。公司合同管理面积433万平方米，管理面积414万平方米。

战略方向发展

• 多元化布局：战略性增加非住宅物业管理面积，住宅物業占比下降。2023年新拓北京城市副中心办公区二期等标志性项目。
• 增值服务：强化非业主持营性服务，新签年化合同额5.69亿元，同比增长57.8%。
• 科技赋能：上线业财一体化系统，建立互联网服务入口平台"佳享荟"。

风险管理

公司建立了全面的风控体系，在管理规模持续扩大的同时加强风控措施。应收账款坏账拨备充足，资产管理严格，合约履行率高，风险控制指标表现良好。

公司治理

公司董事会由9名成员组成，包括4名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事。董事会委员会设置完善，包含审计委员会等五个专业委员会。监事会成员配置合理，监督职能到位。连续多年获评"中国物业服务百强企业"。

股权激励

公司实施股票增值权激励计划，于2023年12月首次授予342万份股票增值权，覆盖27名激励对象，旨在完善长效激励机制。

未来发展

公司将保持地产产业链协同，深耕城市服务和美好生活服务领域，通过数字化转型提升服务品质，增强市场竞争力，为实现"全国知名的城市服务和美好生活服务供应商"的战略目标而努力。