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東銀國際控股有限公司2021年度報告總結

核心內容

東銀國際控股有限公司（股份代號：668）於2021年12月31日止年度的總體業務包括貸款融資、短期貸款、保理及再保理業務、物業投資以及不良資產管理。公司通過其附屬公司東葵融資租賃（上海）有限公司（上海東葵）和東銳商業保理（上海）有限公司（上海東銳）積極開展業務，並在中國市場進行資本運作及風險管理。

主要觀點

• 市場環境：2021年全球疫情持續，但隨著疫苗推廣及政策支持，經濟逐步復甦。中國經濟社會基本恢復至正常狀態，對金融服務行業產生積極影響。
• 業務策略：公司堅持穩健經營，加強資本運作，適時調整業務結構，並積極尋找合適的投資機會。同時，根據政策導向，公司亦關注不良資產管理業務的發展。
• 貸款融資業務：主要聚焦於醫院售後回租業務，選擇評級可靠、擔保充足、風險可控的項目。客戶多為二級及三級醫院，並提供融資服務及相關顧問服務。
• 保理及再保理業務：公司積極拓展保理業務，並於2020年成立上海東銳，專注於進出口保理、國內及境外保理業務。2021年，公司已成功回收多筆貸款及利息。
• 物業投資：公司旗下重慶寶旭持有的東東摩商場在疫情後恢復營運，出租率穩定。公司亦利用東東摩的租戶網絡發展花卉及植物銷售業務，成為新的收入來源。
• 不良資產管理：公司於2020年收購安信萬邦，進軍不良資產管理行業，重點關注與房地產相關的不良資產。

關鍵信息

財務表現

• 總收益：約1.410億港元（2020年：約1.038億港元），增長35.84%。
• 經營溢利：約8,300萬港元（2020年：約3,940萬港元），增長110.6%。
• 除税前溢利：約83,351千港元（2020年：約153,036千港元），減少52.71%。
• 本公司擁有人應佔溢利：約68,974千港元（2020年：約123,179千港元），減少52.71%。

財務結構

• 流動資產：約722,903千港元（2020年：約671,829千港元）。
• 流動負債：約60,253千港元（2020年：約93,000千港元）。
• 流動比率：約12.0（2020年：約7.2）。
• 資本結構：公司並無使用衍生工具對沖利率風險，亦無已抵押資產。

重要業務發展

• 貸款融資業務：2021年貸款融資收益約5,830萬港元，增長9.38%。公司對貸款融資業務進行策略調整，減少長期貸款比例，增加短期貸款及保理業務。
• 保理及再保理業務：2021年收益約8,200萬港元，主要來自多筆貸款及利息回收。公司與多家保理公司合作，拓展客戶資源。
• 物業投資業務：東東摩商場2021年出租率約82%，較2020年的88%略低。公司透過花卉及植物銷售業務增加收入。
• 不良資產管理：2021年不良資產管理分部收入約36萬港元，但出現約900萬港元的除税後虧損。

重大事件

• 法律行動：截至2021年12月31日，公司對陝西太白山投資集團有限公司采取法律行動，收回貸款及利息。
• 減值及撥回：2021年確認應收貸款減值虧損撥回約2,210萬港元，而2020年為4,340萬港元。

管理層評估與展望

• 風險管理：公司採用系統化的風險控制措施，包括盡職調查、信貸評估及持續監控。
• 政策支持：國家對貸款融資及不良資產管理行業的政策支持，使公司對未來業務發展充滿信心。
• 業務展望：2022年公司將繼續緊跟國家政策導向，尋找合適的投資機會，並調整業務佈局，以提升盈利能力。

結語

公司將持續探索新業務領域，提升綜合競爭力，並在風險可控的前提下，為股東、客戶及員工創造更多價值。