2024年度房地产市场总结报告_泉州-保利和润_48页_4mb

2024年泉州市房地产市场在政策放松和市场调整中运行，整体呈现供应减少、需求转向改善型产品、价格波动等特点。政策方面，全面取消限购、限售和限价措施，政策松绑力度加大，但市场反应有限。土拍市场聚焦核心区，楼面价持续上涨，国企为主导力量，土地供应节奏先慢后快。商品房市场中，改善产品如180平方米以上户型需求增加，成交占比上升；核心区如东海板块表现强劲，但外围地区成交低迷；价格方面，核心区稳中有升，二手市场成交量超过新房。展望2025年，预计供应量稳定在约50万平米，成交均价保持在2万元/平方米左右，市场竞争可能加剧，库存去化和政策持续宽松是关键因素。