2025-12-11-港交所-新世纪集团_2025_中期报告_58页_921kb

企業管治 & 公司資料

• 公司：New Century Group Hong Kong Limited（新世紀集團香港有限公司），註冊於百慕達，主要從事物業投資及證券買賣。
• 董事會結構完整，設立審核、薪酬、提名及環境、社會及管治委員會。
• 主要股東包括Huang Group (BVI) Limited，持有大部分權益。
• 財務狀況穩健：流動資產淨額高於2024年， gearing ratio為10.7%。
• 中期業績虧損擴大至1.87億港元，每股虧損0.32港仙（2024年：每股蝕0.07港仙）。

管理層討論與分析

營運狀況

• 放債業務：受經濟挑戰影響，收緊貸款政策，貸款組合規模縮減24.2%，利息收入環比較低。應收貸款減值虧損減少10.8%。
• 物業投資：香港單位租金收入增長15.9%，總體平均出租率達98.5%，但因估值下降，公平價值虧損擴大至2150萬港元。
• 證券買賣：股權投資公平價值收益與股息收入減少，溢利下降54.9%。

經濟環境與風險管理

• 市場風險：物業市場波動可能減少按揭貸款組合增長及增加抵押品價值下降的風險。
• 信貸風險：通過分級貸款委員會審批及嚴格資產評估管理。
• 整體策略：緊縮成本，資源分配優先於營運與風險管理。

財務回顧

• 收入下降24.2%至3692.6萬港元，主因利息收入、證券溢利與股息減少。
• 費用控制成效顯著，行政及經營開支下降3.6%。
• 物業部門純利1517.5萬港元（環球視角：收入成長19.3%），但整體集團持續虧損。

主要風險與前景

• 風險：市場波動可能影響各業務線表現，尤其物業估值與證券波動風險。
• 前景：預期未來持續嚴格信貸與成本管理，探尋多元融資機會，以支持業務穩定發展。