2023-09-26-港交所-苏新服务_二零二三年中期报告_86页_3mb

公司资料

• 董事会：执行董事（崔晓冬为主席）、非执行董事（李昕、曹彬）、独立非执行董事（周云、辛珠、刘昕）
• 监事会：张伟、唐波（均自2023.6.15任）、袁红娟
• 联席公司秘书：赵宇（自2023.8.28任）、郑程杰
• 核数师：安永会计师事务所
• 注册办事处：中国江苏省苏州市高新区狮山路28号
• 总部地址：同注册办事处
• 香港主要营业地点：香港湾仔皇后大道东248号大新金融中心40楼

管理层讨论与分析

概览

• 公司于2022年8月24日在香港联交所主板上市（股份代号2152）
• 主要提供城市服务、商业物业及住宅物业管理服务
• 2023年上半年中国业务扩展导致合约建筑面积增加82.6%

市场与业务回顾

• 城市服务：收益增长81.7%，受益于城市服务一体化项目扩张
• 商业物业管理服务：收益增3.6%，新增办公综合体和产业园项目
• 住宅物业管理服务：收益增17.8%，新增住宅项目提高收入

财务回顾

• 收益：增长40.4%至34.1亿（2022年为24.3亿）
• 毛利：增长34.2%至7.5亿，毛利率22.1%略降
• 其他收入/收益：增长281.6%，主要因现金利息和外汇差额
• 研发投入及技术投资：约人民币530万元

未来展望

• 战略采购：金邻公寓电力设施升级影响物業租賃业务
• 市场机遇：苏高新整合进程将扩大收入来源
• 数字化转型：推进智慧物业管理系统与小程序应用
• 风险管理：关注外汇风险及维持盈利水平

其他事项

• 出售关联公司投资：已达成协议出售苏高新怡养49%股权
• 全资子公司收购：计划收购苏铜科嘉100%股权及苏润嘉全部股权

财务摘要

• 期末现金及现金等价物：3.118亿
• 主要风险：信贷风险、流动性风险、外汇风险
• 每股盈利：0.34元（2022年：0.38元）

其他信息

• 公司治理：遵守上市规则，设立审核委员会、薪酬委员会、提名委员会
• 物业租賃业务平均入住率：2023年上半年60.05%
• 已获认可：中国物业管理行业综合百强企业（第41位）