2024-04-26-港交所-烨星集团_二零二三年年报_194页_9mb

燎星集團控股有限公司年度報告總結

核心內容

• 公司名稱：燦星集團控股有限公司（YE XING GROUP HOLDINGS LIMITED）
• 註冊地點：開曼群島
• 股份代號：1941
• 主要營業地點：中國北京、香港
• 母公司：鴻坤集團
• 主要業務：物業管理服務、物業開發商相關服務及增值服務
• 財務表現：截至2023年12月31日止年度，實現總收益約人民幣341,405千元，較2022年略減0.6%；毛利約人民幣61,693千元，較2022年略減7.9%；淨虧損約人民幣13,746千元，較2022年淨虧損人民幣51,872千元有所改善。
• 管理規模：截至2023年底，總合約建築面積約15,900千平方米，總收益建築面積約12,900千平方米，其中住宅項目佔93.3%，非住宅項目佔6.7%。

主要觀點

• 企業發展理念：以「讓人們住得開心」為使命，致力于創造最佳客戶體驗，成為美好生活的運營服務商。秉承「友善、堅韌、創新、卓越」的核心價值。
• 服務模式：重申「親情服務體系」，從住客的整個居住週期出發，覆蓋16大類服務，共設計101項服務細節，提升服務品質。
• 多元化拓展：積極拓展非住宅物業管理業務，成功簽約成都地鐵及天津偉才幼稚園等項目，實現城市運營和教育產業的雙突破。
• 綠色發展：響應國家「雙碳」目標，推動廢物回收和垃圾分类，促進發展方式的綠色轉型，同時持續關注社會公益，實踐綠色發展理念。

關鍵信息

董事會與企業治理

• 董事會成員：包括執行董事（趙偉豪、吳國卿、李燕萍、張春英）、非執行董事（李一凡）及獨立非執行董事（陳昌達、張偉雄、陳維潔、梁家和）。
• 專門委員會：
  • 審核委員會：陳昌達、張偉雄、陳維潔、梁家和
  • 薪酬委員會：陳維潔、張偉雄、陳昌達、梁家和
  • 提名委員會：張偉雄、陳昌達、陳維潔、梁家和
• 公司秘書：伍秀薇女士（FCG, HKFCG）
• 授權代表：吳國卿女士、伍秀薇女士
• 法律顧問：
  • 香港：競天公誠律師事務所有限公司
  • 中國：通商律師事務所
• 核數師：國富浩華（香港）會計師事務所有限公司

財務摘要

• 收益：2023年約人民幣341,405千元，2022年約人民幣343,498千元。
• 毛利：2023年約人民幣61,693千元，2022年約人民幣67,023千元。
• 淨虧損：2023年約人民幣13,746千元，2022年約人民幣51,872千元。
• 毛利率：2023年為18.1%，較2022年下降1.4個百分點。
• 收益構成：
  • 物業管理服務：約人民幣289,885千元（佔84.9%）
  • 物業開發商相關服務：約人民幣9,651千元（佔2.8%）
  • 增值服務：約人民幣41,869千元（佔12.3%）

經營與發展策略

• 業務重點：聚焦住宅物業管理，同時拓展非住宅物業及增值服務，提升管理效率和服務品質。
• 未來展望：在2024年繼續以品質為核心，探索新的發展路徑和增長點，實現高品質、可持續發展。
• 社會責任：積極響應國家政策，推動綠色低碳生活，履行企業社會責任，提升品牌影響力。

獲得榮譽

• 2023年華北住宅業服務力TOP10企業
• 2023年華北品質物業服務領先企業

結構與數據總覽

管理層分析重點

• 業務回顧：
  • 住宅物業管理服務收益略有增加，主要受益於2022年下半年交付物業的管理費全面反映及新增5個住宅項目。
  • 非住宅物業管理服務收益下降，主要受市場環境影響。
• 財務狀況：
  • 總資產：人民幣439,484千元
  • 總負債：人民幣203,610千元
  • 總權益：人民幣235,874千元
• 財務目標：
  • 通過優化成本結構、提高管理效率、深化市場佈局，實現穩健增長與可持續發展。

結語

燦星集團控股有限公司在2023年面對行業挑戰，始終秉持初心，穩中求進，推動企業高品質發展。未來，公司將繼續深化服務體系，拓展多元化業務，履行社會責任，努力實現可持續增長與社會價值創造。