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世茂集团控股有限公司2021年中期业绩总结

企业概况

该公司于开曼群岛注册成立，主要在中国从事房地产开发、商业运营、酒店经营与物业管理。股票代码：813

经营成果

1. 财务表现

   • 2021年上半年收入达734亿元人民币，同比增长13.7%。
   • 物业销售收入占比90.6%，同比增长8.2%，合约销售目标完成约46%。
   • 股东应占利润为62.8亿元人民币，每股盈利178.03分。

2. 业务布局

   • 土地储备达7，283万平方米（权益前），平均土地成本每平方米5，554元，主要分布于粤港澳大湾区和长三角区域。
   • 一二线及强三线城市占比88%，可售货值达3，600亿元。
   • 物业管理业务收入增长161.1%，毛利率提升至20%。

3. 酒店业务

   • 酒店收入同比增长114.6%，总客房数超9，600间，覆盖全国27家国际品牌酒店。

财务状况

1. 资金管理

   • 账面现金达823亿元，净负债率50.9%，现金短债比1.19倍。
   • 综合融资成本5.6%，2021年发行10年期美元票据利率低至3.45%。

2. 合规经营

   • 连续十年维持60%以下净负债率，符合“三道红线”监管要求。

战略规划

1. 业务多元化

   • 推进“大飞机战略”，以房地产为核心，商业运营、酒店和物业管理为两翼，高科技、文旅等业务为支撑。
   • 目标实现年度销售3，300亿元。

2. 财务稳健策略

   • 强化融资渠道，优化债务结构，与60家金融机构保持合作。

社会责任

• 参与公益捐赠，2021年捐款2，000万港元支持河南洪灾救援。
• 长期累计捐款超17.5亿元，绿色建筑总面积突破7，300万平方米。