2025-06-04-中国人民银行-2025年第一季度中国房地产开发企业信用状况报告_22页_1mb

中国房地产开发企业信用状况报告(2025 Q1)

一、总体信用情况

1. 企业数量：全国共有房地产开发企业144,854家，同比小幅增长1.01%，环比增长0.12%。
2. 不良信用企业：涉不良信用信息企业11,866家，占总量8.19%，同比减少21.11%，环比减少24.01%。
3. 区域分布：河南、江苏、浙江企业数量及不良信息占比居前。

二、主要不良信用类型

1. 欠税：占比最高达88.96%，企业8,048家，占5.56%。主要欠税类型为土地增值税、增值税等。
2. 失信被执行人：2,939家企业（2.03%），案例占比30.89%，合同纠纷为主，房屋交易相关纠纷占比50.90%。
3. 行政处罚：1,227家企业（0.85%），城管、市场监管部门为主要处罚机关。
4. 严重违法失信：仅19家企业，多数因拒不履行法律文书义务或违反财产报告制度。

三、债务违约情况

1. 境内信用债券：2家企业违约，涉及2只债券，余额19.3亿元，同比环比分别下降84.97%和50.52%。
2. 境外债：2家企业违约，涉及3只债券，违约金额0.53亿美元，同比下降30.78%。

四、信用政策动态

1. 中央与部委：
   • 国家发改委发布统一信用修复机制，推进跨部门合作及信用修复“一网通办”。
   • 发布《公共信用信息基础目录（2025年版）》等文件，标准统一、监管机制完善。
   • 中央办公厅、国务院办公厅出台《健全社会信用体系意见》，实施分级分类监管，扩大信用修复覆盖面。
2. 地方政策：
   • 成渝、山西、广东等地推进信用报告互认、星级评价及跨区域合作。
   • 河南、上海等地加强房产中介及合同履约信用制度建设。

总结

2025年第一季度，中国房地产开发企业整体信用状况有所改善，不良企业占比下降，但欠税仍为最主要风险。行业面临债务违约压力有所缓解，但仍需关注欠税问题及区域性风险。政府层面持续加强信用体系建设，推动跨区域信用合作及标准化建设，有助于行业长期健康发展。