中国房地产业协会：2024年第三季度房地产开发企业信用状况报告_32页_3mb

中国房地产行业信用状况研究季报（2024年第三季度）总结

一、房地产开发企业总体情况

截至2024年第三季度末，全国房地产开发企业数量约1,395万家，同比增长108%，环比增长0.08%。从区域分布看，广东、山东、江苏和河南的开发企业数量位居前列，其中浙江增长率最快，达321%；从注册资本来看，注册资本在1000万至5000万元之间的企业数量最多，占比49.67%。

二、行业不良信用信息情况

2024年第三季度，全国房地产开发企业共涉及不良信用信息8,8812条，同比增幅达22.22%，环比减少34.1%。其中，欠税信息占比最高（82.80%），其次是失信被执行人、经营异常、行政处罚等问题。各省份中山西、贵州占比相对较高，分别达22.3%和20.7%。

三、信用违约情况

• 境内信用债券违约：第三季度全国共有3家企业发生实质违约，涉及债券3只，违约金额合计31.9亿元，同比减少74.82%，环比减少195.8%。
• 境外债违约：1家房企发生实质违约，涉及境外债券3只，违约金额合计约14.7亿美元，环比大幅下降。

四、重要信用政策动态

• 中央及部委：住房城乡建设部发布《住房城乡建设领域公共信用信息目录》，市场监管总局完成“国家企业信用信息公示系统”升级；国家发改委强调完善社会信用体系。
• 地方政策：多地聚焦信用修复机制、优化破产重整企业信用修复、推进不动产登记跨省通办，以及完善信用信息采集和共享标准。

五、总结

2024年第三季度，尽管房地产企业数量持续增长，但不良信用信息、债务违约行为及政策风险依然显著。中央持续推进信用信息标准化建设，地方通过信用修复、跨省合作等方式优化市场环境。未来需重点关注房地产行业信用修复、债务违约控制及跨区域合作的进展。