2024年中国房地产开发企业信用状况白皮书-中国房地产业协会_45页_1mb

中国房地产行业信用状况研究年报分析总结

一、开发企业总体情况

截至2024年底，全国收录房地产开发企业140,086家，主要集中在广东、山东、江苏和河南。注册资本中，1,000万-5,000万企业占比最高，达49.68%。

二、不良信用信息情况

2024年房地产开发企业不良信用信息超34万条，同比增长27.41%。欠税占比最高（85.95%），其次是失信被执行人（9.53%）；欠税企业主要分布在河南、广东、江苏，注册资本多为中等规模。

三、债务违约情况

境内信用债违约企业减少至10家，违约债券余额211.55亿元；境外债违约企业8家，总额约9.69亿美元。荣盛地产、上海宝龙、阳光城等企业违约案例较多。

四、社会责任

房地产企业持续减少纳税，TOP500房企税金及附加均值下降25.94%。多家企业积极投身乡村振兴，如华润、中海、万科等通过产业帮扶、消费扶贫等形式参与乡村振兴。

五、政策法规

2024年中央及地方加强信用体系建设，出台多项政策：

• 国家发改委推动信用立法，完善统一信用目录；
• 各地方政府出台信用修复、信用监管、税收违法等相关管理办法；
• 推进跨部门信用信息共享和信用惩戒清单规范化，促进房地产行业健康发展。

房地产行业信用体系建设持续深化，税收信用和企业债务违约情况依然严峻，需进一步加强监管和政策引导，推动行业高质量发展。