2025-03-17-莱坊-Bangkok_Condominium_Market_Q4_2024_7页_800kb

曼谷公寓市场在2024年第四季度面临需求放缓，主要由于购买力减弱、严格贷款政策和经济不确定性。新供应激增368.2%，集中在城市周边和郊区，而外国所有权转移下降9.49%，但总转移量上升，因投资者预期房价上涨。价格方面，CBD区域略有下降，城市周边增长。未来，市场预计将保持竞争，中高端和外国买家将推动关键区域活动，尽管经济压力和政策限制可能影响开发商。

尽管购买力下降和贷款政策收紧导致需求疲软，但新开发公寓供应大幅增加。泰国旅游和经济领域虽有改善迹象，却不足以刺激需求反弹。房价在CBD下跌，而在郊区和高端区域保持稳定或上升。展望2025年，市场可能进一步分化，中高端单位需求将持续，但总需求缓慢复苏。