20230806-国联证券-房地产8月周报_地产政策预期持续抬升_9页_461kb

房地产行业周报总结

本周行情

• 申万房地产板块指数上升320 pct，跑赢沪深300指数250 pct。
• 全部A股重点关注的8家房企本周全部上涨，建发股份涨幅最高达1267 pct。

政策回顾

• 央行延长保交楼贷款支持计划，支持住房租赁、城中村改造和保障性住房建设。
• 国务院强调调整房地产政策，根据不同需求和城市情况推出稳定市场的举措。

土地市场表现

• 土地成交建筑面积同比下降64.5 pct，均价同比下降32.6 pct，溢价率环比上涨20.4 pct。
• 一线城市和二线城市土地成交活跃度不稳定，总体成交规模有所回落。

商品房市场表现

• 30大中城市商品房成交面积环比上涨29.3 pct，一线和二线城市成交热度回升。
• 二手房挂牌价指数略有上升，整体市场热度增加。

重点公司公告

• 多家企业公布7月业绩：保利置业合同销售额上升25亿元，万科销售额同比下降等。
• 企业销售数据反映市场分化，部分企业表现优于整体趋势。

投资建议

• 建议关注资金实力强的国企和信用修复的民企。
• 二手房市场恢复强劲，可关注存量房龙头企业。

风险提示

• 政策提振不及预期或竣工数据未达预期可能导致市场波动。