【仲量联行】广州工业和产业空间新格局_39页_1mb

广州工业和产业空间新格局研究
广州作为传统制造业大市，近年来在新冠疫情冲击下加速转型，提出“产业第一，制造业立市”的发展战略，推动传统优势制造业向智能化、高端化、绿色化方向升级，并打造高端高质产业集群。2021年，广州先进制造业占规上工业增加值比重达60%，同比增长7%，其中高端电子信息制造业增加值同比增长30%，生物医药及高性能医疗器械业增长19%，成为带动先进制造业发展的核心力量。

粤港澳大湾区工业发展格局呈现“一超三强两梯队”态势，广州与深圳、佛山、东莞构成第一梯队，占大湾区九市总产值约80%。但广州与深圳相比仍有差距，需提升新兴技术产业核心竞争力。当前广州制造业面临国际保护主义抬头、供应链风险增加等挑战，同时凭借经济稳定性，可提前布局未来产业。

广州聚焦八大战略性新兴产业，其中智能与新能源汽车、生物医药与健康、新一代信息技术被列为三大新兴支柱产业。2020年战略性新兴产业增加值达7609亿元，占GDP比重30%；2025年规划目标为12100亿元，占GDP比重升至35%。三大支柱产业2025年目标增加值较2020年增长约67%，占战略性新兴产业比重将接近60%。

新能源汽车产业成为广州转型重点。2021年广州新能源乘用车销量增长显著，2022年1-9月广汽埃安与小鹏汽车合计销量28万辆，占全国市场份额约9%。广州本地车企如广汽埃安加快布局三电系统、电池、电驱等核心零部件研发，积极与上下游企业合作，推动产业链多元化。黄埔区、南沙区等区域已形成新能源汽车产业集群，2022年南沙港区四期全自动化码头投产，实现无人化运营，提升物流效率，带动产业链升级。

生物医药产业依托广州完整的产业链和科研资源快速成长。2020年产业总产值412亿元，同比增长26%，位居先进制造业增速首位。广药集团、百济神州等龙头企业引领产业链发展，同时吸引博济医药、龙沙等外资企业入驻。广州加快基础研发投入，2021年基础研究经费达11974亿元，占全市R&D投入比重13.6%，接近发达国家水平。未来需强化第三、第四层级药物研发能力，弥补关键技术短板。

现代化港口与物流体系建设为广州产业转型提供支撑。广州港作为华南核心枢纽港，2021年货物吞吐量62亿吨，集装箱吞吐量2418万标准箱。通过5G、人工智能、区块链等技术升级，推动港口自动化，提升供应链效率。智慧港口建设有助于新业态发展，如即时零售等对物流响应速度要求高的领域。

广州制造业转型升级呈现三大路径：打造优势先进产业链、加强基础科研能力、科技赋能数字化基建。新能源汽车、生物医药等产业通过本地化布局提升竞争力，同时港口智能化转型为产业链协同创造条件。未来随着产业“质变”，广州需优化空间格局，提升高端制造集聚度，推动产业向价值链高端攀升。

报告指出，广州产业空间将因升级需求发生结构性变化。黄埔区聚集新能源汽车、生物医药等新兴产业链，天河、越秀等商务区或承接外溢企业需求。大型制造业项目落地将促进“多核驱动”发展格局形成，带动区域经济与产业升级。