2024-10-14-招商银行-房地产市场高频跟踪①_第三方数据显示国庆市场回暖_一线表现相对突出_4页_192kb

房地产市场国庆期间表现分析

政策背景

中央政治局会议首次提出“止跌回稳”目标，随后一线城市迅速出台包括放宽限购、降低首付比例在内的多项支持政策，旨在提振市场信心。这些措施基于9月末推出的五项金融支持举措，强调从数量增长转向质量提升。

销售数据

国庆假期（9月底-10月初），房地产市场热度边际提升。第三方数据显示，重点城市日均认购面积环比增长12%，同比上升26%。一线城市中，深圳表现最为突出，认购量环比增长345%，同比提升242%。然而，城市间分化显著，多数非一线城市表现平淡。房产销售仍受官方网签数据滞后影响，真实情况需后续追踪。

市场展望

市场回暖迹象初步显现，但房地产能否持续“止跌回稳”还需观察。10-11月是政策落地的关键期，修复可持续性取决于后续政府政策实施及宏观经济提振效果。二手房成交同比增长75.5%，但出现价格上涨和捂盘现象，影响交易活跃度。