20241010-招商银行-房地产市场高频跟踪①_第三方数据显示国庆市场回暖_一线表现相对突出_4页_192kb

房地产行业点评（2024年10月10日）

一、政策环境

中央政治局会议首提房地产“止跌回稳”目标，9月密集出台多项政策，包括五项金融支持措施、优化限购限贷、降低首付比例、调整税费政策等，对一线和二线城市形成差异化支持，强调从“量”向“质”转变，逐步化解供需矛盾。

二、市场表现

1. 国庆假期销售升温：重点城市认购量、客户到访量环比显著提升，北京、深圳、广州等一线城市表现突出，深圳日均认购量环比增长345%。刚需性价比楼盘成为热销主力，部分二线城市如天津、武汉、西安销售有所改善。
2. 二手房交易活跃：中介数据显示带看量和成交量边际提升，但受政策及市场情绪影响，部分业主反价、捂盘惜售，如深圳二手房涨价房源数量激增。

三、市场展望

国庆假期热度边际提升，一线城市领跑，但整体市场修复尚处早期阶段。部分政策网签滞后，真实情况需待官方数据验证。未来是否能“止跌回稳”取决于政策落地效果及宏观经济环境，后续需持续关注供应端去库存、政府收储等措施的实施情况。