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世茂集团控股有限公司2024年年度报告摘要

公司概况

世茂集团控股有限公司（股票代码：813）成立于2004年10月，是主要从事物业开发、商业运营、物业管理及酒店经营的投资控股公司。自2024年起，其董事长兼总裁许世坛同时担任董事会主席，战略聚焦于“一体两翼”发展模式。

财务表现

• 收入：2024年总收入约599.75亿元人民币，较2023年增长0.9%。物业销售收入占主导，但由于市场需求疲软，整体收入呈現波动。
• 毛利率：全年毛利率为-9.8%，持续承压，主要受土地成本高企及物业减值拨备影响。
• 亏损：全年归属于本公司权益持有人的亏损净额约为359.05亿元，较2023年的210.30亿元明显扩大。

业务回顾

面对房地产行业调整，公司积极优化项目结构，严控交付质量，2024年实现49个城市、73个项目、136批次的全周期交付，兑现企业责任。物业管理业务收入增长，物業管理公司世茂服务聚焦存量运营，推动协同效应。

重大事件

• 债务重组：2025年初完成境外债务重组，覆盖约115亿美元债务，获得98.75%债权人支持。
• 业务协同：加强“一体两翼”布局，物业管理面积超过218百万平方米，第三方市场拓展取得进展。

前景展望

公司将继续聚焦客户需求，严控成本，寻求融资改善，推动多元化业务布局，以应对外部挑战。债务重组成功将缓解流动性压力，助力长期稳定发展。

年末财务数据
总资产436.43亿元，总负债433.08亿元；净资产3.35亿元（按本公司权益计算），净亏损扩大至359亿元，显示房地產行业高风险期。