2023-11-13-港交所-杰地集团_2023年第三季度报告_36页_1mb

杰地集團有限公司（ZACD GROUP LTD.）財務與業務總結

核心内容概述

杰地集團有限公司（ZACD GROUP LTD.）是一家註冊於新加坡的投資控股公司，主要從事投資管理、收購與項目管理、物業管理及租賃管理、財務顧問等業務。公司股份代碼為8313，並在香港聯交所GEM上市。

主要观点与关键信息

财务表现

• 收入：截至2023年9月30日止九個月，收入為6,887千新加坡元，相比2022年同期的2,949千新加坡元，增長了133.6%。
• 淨利潤：淨利潤由2022年同期的-100萬新加坡元增至2023年同期的1,675萬新加坡元，淨利潤增長了268%。
• 每股盈利：基本及攤薄每股盈利為0.08新加坡仙，相比2022年同期的-0.05新加坡仙，有顯著改善。
• 淨資產：截至2023年9月30日，淨資產為22,640千新加坡元，相比2022年同期的20,953千新加坡元，增加了165萬新加坡元。
• 總資產：總資產達31,272千新加坡元，相比2022年同期的27,454千新加坡元，有所增長。

业务回顾

• 投资管理：主要包括特殊目的實體投資管理與基金管理。基金管理收入增加194萬新加坡元，主要來自房地產基金的股息收入。
• 收購及項目管理：收入增加221萬新加坡元，主要由於兩個開發項目完成，產生338萬新加坡元的項目管理費。
• 物业管理及租赁管理：收入相對穩定，主要來自新加坡與馬來西亞的物業管理。
• 财务顾问服务：由于疫情后业务调整，目前未有新的顾问任务，但公司仍专注于家族办公室业务。

财务状况

• 负债总额：截至2023年9月30日為8,632千新加坡元，相比2022年同期的6,501千新加坡元，有所增加。
• 流动资产净值：由2022年的20,443千新加坡元增至2023年的21,408千新加坡元。
• 淨現金：截至2023年9月30日為5,298千新加坡元，相比2022年的4,875千新加坡元，增加了423千新加坡元。
• 资产负债率：為9.0%，相比2022年的13.3%，有所下降。

股东权益

• 股東每股淨資產：為1.13新加坡仙，相比2022年的1.05新加坡仙有所提升。
• 股份结构：姚俊沅先生與沈娟娟女士為主要股東，分別持有64.93%的股份，其持股通過ZACD Investments Pte. Ltd.間接持有。

其他事项

• 法律纠纷：公司與iProsperity Group之間存在法律行動，以追回部分按金。
• 担保与债务：公司為部分基金提供擔保，總額達358,049千新加坡元。
• 股息政策：截至2023年9月30日止九個月，公司未派發股息。
• 购股权计划：公司曾有條件採納購股權計劃，但截至2023年9月30日未發行任何購股權。

财务数据摘要

收入与利润

资产与负债

分部表现

地区收入分布

业务前景

• 公司計劃推出更多私人住宅及工業項目，如La Ville、Mount Emily等。
• 維持在新加坡的市場領導地位，同時擴展至亞太及其他地區。
• 持續評估市場風險，如房地產降溫措施、通脹壓力及利率上升的影響。
• 關注與iProsperity Group的法律追償行動。

企业治理

• 董事會遵循GEM上市規則附錄15所載企業管治守則。
• 董事及高級行政人員的股份及權益均被披露，其中姚俊沅先生與沈娟娟女士為主要股東，間接控制公司51%的股份。
• 公司已採納證券及期貨條例所規定的證券交易行為守則，並由董事確認遵守。

其他关键信息

• 股息：截至2023年9月30日止九個月，公司未派發股息。
• 购股权：公司曾有條件採納購股權計劃，但截至2023年9月30日未發行任何購股權。
• 澳洲子公司：於2023年9月22日註冊成立ZACD Capital (Australia) Pty Ltd，以支持澳洲基金管理業務。
• 法律行动：與iProsperity Group的法律行動仍在進行中，截至2023年9月30日已產生1,754,000新加坡元的法律費用。
• 财务担保：公司為多個基金及項目提供擔保，總額達358,049千新加坡元。

附注说明

• 公司與Top Global Limited（TGL）簽訂認沽期權協議，TGL可選擇要求公司購買其在ZACD LV Development Fund中的股份。
• 公司在2023年9月30日及2022年12月31日之間未有重大或然負債。
• 公司在2023年9月30日止九個月的財務報告未計入任何與法律行動相關的費用。

總結：杰地集團有限公司在2023年9月30日止九個月內實現了顯著的財務改善，淨利潤與收入均實現大幅增長，主要得益於基金管理與收購及項目管理業務的優化。公司持續聚焦於新加坡及亞太地區的房地產價值鏈，並積極拓展澳洲市場。在企業治理方面，公司遵循相關規則，並披露了主要股東的股份權益。儘管存在法律行動與或然負債，公司仍保持穩健的財務狀況與經營模式。