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仓储市场分析报告总结

报告概述

本报告由物联云仓数字研究院于2023年12月发布，基于2023年11月数据，分析了全国41个重点城市通用仓储的租金和空置率情况。研究涵盖东部地区重点城市，数据来源于物联云仓平台内部数据库。报告显示，整体市场租金呈下降趋势，空置率上升，同时提供了详细的区域和城市对比。物联云仓平台作为专业数据服务商，提供仓储市场数据的可视化和多维分析功能。

租金分析

在41个重点城市中，租金整体出现下降，空置率随之上升。东部地区重点城市平均租金中位值为45.00元/平方米·月，同比下降或环比波动。具体城市数据显示，上海租金最高，达46.24元/平方米·月；石家庄最低，为25.00元/平方米·月。济南降幅最大，环比下降1.44%。还指出，广州、深圳、佛山、东莞的租金数据包含公摊面积。

空置率分析

东部地区重点城市空置率中位值达28.57%，区间为10.06%-20.49%。其中，天津空置率最高，为28.57%，环比上升2.16个百分点，成为升幅最大的城市；厦门空置率下降最快，环比下降1.84%，降幅显著。其他城市如东充空置率最低，仅为1.85%。

数据来源与平台简介

数据源自物联云仓数字研究院内部系统，覆盖全国240个城市，包括仓储面积超过4亿平方米的存储数据，高标仓覆盖率超过95%，冷库覆盖110个城市总面积超200万平方米。研究院强调，此平台是唯一经中国仓协指定的仓储大数据平台，提供包括存量、空置率、租金、预计增量等多维度数据报告。平台功能涵盖数据可视化、同比环比对比、搜索收藏、及时数据更新等，支持灵活导出和实时分析。

平台优势与行业价值

物联云仓数字研究院成立于十多年前，专注仓储数据领域，凭借一线数据采集和持续升级迭代，提供智慧园区及数字解决方案。其平台服务于政府、企业用户，聚焦于区域经济、土地交易、未来供应预测等应用。报告并展望智慧园区在线客服支持，强调数据长期主义和行业智库角色，助力仓储市场决策。

总体而言，本报告揭示了中国仓储市场供需动态变化，为空间调整和投资提供参考，但数据需谨慎应用，避免误导性解读。物联云仓平台作为可靠数据来源，推动行业智能化发展。