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深圳市特力(集团)股份有限公司2021年半年度报告总结

核心内容概览

深圳市特力(集团)股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年8月发布其2021年半年度报告，涵盖公司概况、主要财务数据、管理分析、治理结构、社会责任、重要事项、股份变动、优先股、公司债券及财务报告等内容。报告强调了公司经营的合规性、财务数据的真实性，并披露了公司在报告期内的业务表现和财务状况。

主要观点

1. 重要声明与信息披露

• 公司声明报告内容真实、准确、完整，无虚假或误导性陈述。
• 财务报告由公司负责人、财务总监及财务部门负责人签字确认，确保其真实性。
• 报告发布媒体包括《证券时报》、《香港商报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。
• 公司未进行现金分红、送股或资本公积转增股本。
• 报告中涉及的前瞻性声明不构成对投资者的实质性承诺，需谨慎对待投资风险。

2. 公司概况

• 公司股票简称：特力A、特力B，股票代码：000025、200025。
• 上市地点：深圳证券交易所。
• 法定代表人：傅春龙。
• 公司未变更注册地址、办公地址、联系方式及网站等信息。

3. 财务数据概览

• 营业收入：249,492,261.24元，同比增长26.61%。
• 归属于股东的净利润：44,542,715.32元，同比增长74.03%。
• 扣除非经常性损益的净利润：41,590,592.47元，同比增长94.32%。
• 经营活动产生的现金流量净额：59,571,399.02元，同比增长244.22%。
• 总资产：1,784,126,049.16元，同比增长4.43%。
• 归属于股东的净资产：1,346,446,224.39元，同比增长2.74%。

4. 业务分析

• 汽车销售、检测、维修及配件销售：收入为95,643,935.09元，同比下降3.19%；但维修及配件销售增长21%。
• 房地产租赁与服务：收入为99,013,183.37元，同比增长59.31%，成为主要收入来源之一。
• 珠宝批发与零售：收入为31,677,991.97元，同比增长86.74%，受益于市场复苏。
• 其他非主营业务收入：包括投资收益、公允价值变动收益等，其中投资收益占比25.90%。

5. 资产与负债结构

• 货币资金：期末余额387,706,347.94元，占总资产21.73%，较去年同期增长7.82%。
• 投资性房地产：期末余额558,347,822.91元，占总资产31.30%，同比下降1.96%。
• 在建工程：期末余额135,900,468.42元，占总资产7.62%，同比增长1.66%。
• 长期借款：期末余额40,886,819.43元，占总资产2.29%，同比增加1.64%。
• 受限货币资金：期末为29,646,654.29元，用于深圳特力-金曼黄金珠宝工业区升级项目。

6. 会计政策与数据差异

• 公司在报告期内未出现因会计政策调整导致的财务数据变更。
• 报告中财务数据在国际会计准则（IAS）与中国会计准则（GAAP）下无差异。

7. 非经常性损益分析

• 非经常性损益总额为2,952,122.85元，主要来源于政府补贴、公允价值变动收益及其他非经营性收入。
• 公司未涉及特别的非经常性损益项目。

8. 投资活动

• 公司未进行重大股权投资，但有在建项目“特力金转交易大楼”。
• 该项目为自建，涉及固定资产投资，投资金额为794,280,000元，实际投资金额为896,500,000元。

关键信息

• 主要业务：汽车销售、检测与维修、房地产租赁与服务、珠宝批发与零售。
• 财务表现：整体财务状况良好，净利润和经营活动现金流显著增长。
• 非经常性损益：主要来自政府补贴和投资收益。
• 资产结构：货币资金和投资性房地产为重要资产，受限资金主要用于城市更新项目。
• 投资活动：公司正在推进金转交易大楼的建设，投资规模较大。
• 社会责任：公司强调在疫情后推动房地产租赁市场复苏，提升资产运营效率。

总结

2021年上半年，深圳市特力(集团)股份有限公司在复杂市场环境中保持了稳健的财务表现，营业收入和净利润均实现显著增长。公司通过创新营销手段和优化资产运营，增强了核心业务竞争力。尽管汽车销售略有下降，但房地产租赁和珠宝业务增长迅速，成为主要收入来源。公司未进行分红及资本运作，资产结构稳定，投资活动以自建项目为主，进一步巩固其在珠宝和房地产行业的地位。