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深圳市特力(集团)股份有限公司2021年年度报告总结

核心内容概述

深圳市特力(集团)股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年4月发布2021年度报告，内容涵盖公司概况、财务数据、行业分析、核心竞争力、主要业务及治理情况等。报告强调了公司在珠宝行业、商业运营和汽车后市场领域的持续发展，同时披露了公司财务状况及非经常性损益情况。

主要观点

1. 重要声明与责任

• 公司董事会、监事会及高管对年度报告的真实性、准确性及完整性作出保证。
• 财务报告由公司负责人及会计负责人签署，确保数据合规。
• 报告中提及的前瞻性陈述不构成实质性承诺，投资者需谨慎评估风险。

2. 利润分配方案

• 2021年公司基于总股本431,058,320股，向全体股东派发现金红利0.25元/10股，不进行送股。

3. 公司基本信息

• 股票简称：特力A、特力B
• 股票代码：000025、200025
• 上市地点：深圳证券交易所
• 公司网址：www.tellus.cn
• 联系邮箱：ir@tellus.cn

4. 公司治理与信息披露

• 年度报告在深交所官网及《证券时报》《香港商报》等媒体披露。
• 报告由公司董事会秘书处编制。

5. 公司注册信息

• 统一社会信用代码：91440300192192210U
• 控股股东为深圳特区发展集团有限公司（SDG），持股比例为49.09%。

6. 审计与财务顾问

• 审计机构为RSM会计师事务所，签字会计师为李巧仪、秦长明。
• 公司未聘请财务顾问进行持续监督。

关键财务信息

1. 主要财务数据（单位：人民币元）

2. 季度财务数据（单位：人民币元）

3. 非经常性损益明细

行业分析

1. 整体经济环境

• 2021年是中国“十四五”规划启动的第一年，经济呈现“总体高增长、季度看似下滑、实际上逐步恢复”的特征。
• 疫情、洪水、政策收紧及进口管控对短期经济造成影响，但低基数效应、内生动力及趋势回升推动了经济复苏。

2. 珠宝行业

• 疫情导致珠宝消费延迟，2021年出现快速复苏。
• 行业集中度提高，竞争格局优化。
• 公司在珠宝行业布局深入，通过建立珠宝保税平台、供应链公司和上海泛悦公司，提升行业影响力。
• 2021年珠宝行业进口额占全国53%，国内销售占比39%。

3. 商业运营

• 深圳珠宝大厦塔楼全年平均出租率99%， podium出租率95%。
• 公司举办20场“暖心”活动，提升商业运营质量。
• 深圳珠宝大厦获评“罗湖区首批三星绿色建筑”，推动节能减排。

4. 汽车行业

• 新能源汽车销量同比增长157.57%，成为行业亮点。
• 传统燃油车受疫情影响较大，售后业务下滑明显。
• 公司积极拓展新能源汽车后市场服务，优化客户体验。

核心竞争力分析

1. 珠宝行业深耕

   • 建立珠宝第三方生态系统，推动珠宝行业平台化发展。
   • 通过供应链整合、平台化运营及创新服务模式，提升行业地位。

2. 丰富的物业资源

   • 拥有深圳水贝珠宝工业区最大的产权，推动物业资产运营。
   • 通过升级改造，提升传统物业的运营价值，带来稳定收入。

3. 战略转型与管理优化

   • 深圳珠宝成为公司战略转型的重要起点，提升行业影响力。
   • 优化管理机制，建立“飞雁式”人才发展体系，强化企业文化。

4. 信息化建设

   • 推进深圳珠宝信息化建设二期，优化OA系统，提升运营效率。

重要事件与股东信息

• 公司未发生重大调整或重组事项。
• 控股股东为深圳特区发展集团有限公司，持股比例49.09%。
• 公司未进行股本增加，且无其他重大股东变动。

环境与社会责任

• 公司积极践行节能减排，深圳珠宝大厦获绿色建筑认证。
• 推动珠宝行业可持续发展，提升行业集中度与服务质量。

总结

深圳市特力(集团)股份有限公司在2021年面对疫情及行业挑战，通过深化珠宝行业布局、优化商业运营、拓展新能源汽车服务及加强信息化建设，实现了业务的稳步增长。公司财务表现良好，净利润显著提升，同时注重可持续发展与社会责任，为长期战略转型奠定基础。