2023-04-28-上交所-南京高科2022年年度报告_192页_2mb

南京高科2022年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600064
• 公司简称：南京高科
• 公司全称：南京高科股份有限公司
• 公司法定代表人：徐益民
• 公司注册地址：南京经济技术开发区恒通大道2号
• 公司办公地址：南京市栖霞区学津路8号高科中心A座
• 公司股票简况：A股，上海证券交易所，股票代码600064，股票简称南京高科

财务概况

主要会计数据（单位：元）

主要财务指标（单位：元 / 股，%）

2022年利润分配预案

• 公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为2,402,373,814.02元。
• 可供股东分配利润为9,910,658,966.39元。
• 2022年度利润分配预案为：以1,730,339,644股为基数，每10股派发现金红利4.2元，共计派发726,742,650.48元。
• 本预案需提交股东大会审议通过后方可实施。

非经常性损益项目

采用公允价值计量的项目

经营情况分析

房地产市政业务

• 营业收入：83,533.18万元，同比减少8.70%。
• 主要业务：住宅开发、政府代建、商业运营、物业管理等。
• 重点项目：荣院、品院、紫星荣院、紫尧星院、紫麟景院等。
• 市场拓展：新增燕子矶G34、仙林湖G38、仙林湖东G106地块，采用合作开发模式。
• 业务成果：竣工面积31.75万平方米，同比增加189.69%。

股权投资业务

• 营业收入：240,533.37万元，同比增长1.61%。
• 主要投资方向：医疗健康、信息技术、新材料等科技创新领域。
• 重点投资项目：互时科技、迈邦生物、星赛生物、天易合芯、中博瑞康、中科银河芯、誉葆科技。
• 投资收益：全年实现投资收益240,533.37万元，公允价值变动收益-24,262.27万元。
• 退出策略：仁度生物在科创板上市，赛特斯通过科创板上市委审议，健耕医药等项目申请A股上市。

核心竞争力分析

1. 区域品牌影响力与市场把握能力：公司具备优秀的房地产开发资质与经验，以高品质赢得市场认可。
2. 产业资源整合与协同能力：公司通过产业联动与产投互动，实现协同发展。
3. 资金运作管控能力：公司作为上市国企，善于利用资本市场，融资成本较低。
4. 风险管理控制能力：公司注重风险控制，建立并持续优化风险管控体系。

资产负债情况

• 资产负债率：52.80%。
• 有息负债总额：71.69亿元，占总资产的19.17%。
• 平均融资成本：3.21%，较去年同期下降0.28个百分点。

2023年计划

• 新开工面积：33.8万平方米，预计增加287.17%。
• 竣工面积：34.46万平方米，预计增加8.54%。

重要事项

• 公司未出现被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况。
• 未出现违反规定决策程序对外提供担保的情况。
• 未出现半数以上董事无法保证年度报告真实性、准确性、完整性的情况。
• 重大风险提示：公司已披露宏观环境、业务发展、投资管理、财务资金等风险因素。

其他信息

• 审计机构：立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具了标准无保留意见。
• 利润分配方案：需提交股东大会审议通过后实施。
• 风险声明：公司已对未来发展中的风险进行了说明。