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南京高科2023年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司简称：南京高科
• 公司代码：600064
• 公司全称：南京高科股份有限公司
• 法定代表人：徐益民
• 注册地址：南京经济技术开发区恒通大道2号
• 办公地址：南京市栖霞区学津路8号高科中心A座
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票代码：600064
• 股票简称：南京高科

核心财务数据

主要会计数据

主要财务指标

主营业务分析

房地产及市政业务

• 行业情况：房地产市场弱复苏，政策优化但新房销售仍低于去年同期；市政市场稳定发展，固定资产投资增长。
• 公司表现：
  • 营业收入：231,271.75万元，同比+141.30%
  • 合同销售面积：25.09万平方米，同比+2100.88%
  • 合同销售金额：173,540.03万元，同比+278.08%
  • 新开工面积：17.52万平方米，同比+100.69%
  • 竣工面积：21.26万平方米，同比+242.90%
• 业务策略：深耕区域市场，优化项目运作，加快去化和资金回笼，加强与政府平台合作，拓展代建和施工总承包业务。

股权投资业务

• 行业情况：股权投资市场小幅收缩，科技创新仍是主流投资方向。
• 公司表现：
  • 投资收益：114,073.05万元，同比-17.11%
  • 公允价值变动收益：-88,943,966.83元，同比减少
• 业务策略：聚焦医疗健康、信息技术、新材料等领域，完善投资布局，强化投后管理，提升退出效率。

风险提示

• 宏观环境风险：经济增长不及预期可能影响市场需求和资本市场。
• 业务发展风险：房地产销售不及预期、市政优质储备项目偏少、股权投资需持续投入。
• 投资管理风险：投资规模大、行业多，存在退出风险和收益波动。
• 财务资金风险：资金需求大、回款周期长，存在资金压力风险。

资产与负债情况

• 资产负债率：51.52%
• 有息负债总额：80.70亿元，占总资产的21.50%
• 融资成本：约3.08%，同比下降0.17个百分点
• 主要资产变动：
  • 货币资金：20.38亿元，同比+102.78%
  • 合同资产：10.01亿元，同比+37.86%
  • 应付债券：40.23亿元，新增中期票据注册

投资情况分析

• 对外股权投资：1.53亿元
• 主要投资平台：
  • 高科新浚一期基金：累计投资9.09亿元，退出7个项目，退出金额2.58亿元
  • 高科新浚创新基金：累计投资8.96亿元，已有1个项目上市
  • 高科创投基金：累计投资4.34亿元
• 股权投资进展：
  • 健耕医药：科创板上市委已问询
  • 海纳医药：创业板上市委已问询
  • 一脉阳光：港交所已受理
  • 正雅齿科：准备中
  • 原力数字：准备中

股权转让情况

• 臣功制药：公司及子公司高科新创转让49%股权，挂牌转让完成，转让金额17,262.97万元

公司治理情况

• 股东大会：2022年年度股东大会于2023年5月25日召开
• 董事会及监事会：第十届董事会、监事会任期届满，第十一届换届工作正在进行中
• 利润分配：无半年度利润分配或转增股本预案

环境与社会责任

• 环保情况：
  • 高科环境：为南京市重点排污单位，新港污水处理厂采用A²/O工艺，出水水质达标，未出现超标排放
  • 环保措施：严格环保审批、开展应急预案演练、推行绿色施工技术、优化照明系统
• 社会责任：
  • 向开发区慈善协会捐款40万元
  • 向爱德基金会捐赠50万元，用于关爱困难老人
  • 员工参与“慈善一日捐”活动，累计捐款4.98万元
  • 连续19年被评为省级“文明单位”

其他重要事项

• 承诺履行：公司控股股东南京新港开发有限公司已解除股份冻结，履行连带责任担保义务
• 诉讼与仲裁：本报告期无重大诉讼及仲裁事项
• 信息披露：公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》，半年度报告发布于www.sse.com.cn

总结

南京高科在2023年上半年实现了营业收入大幅增长，但净利润有所下降，主要受经济适用房项目影响。公司聚焦房地产及市政业务，加强区域市场深耕和项目运作，同时在股权投资领域持续优化布局，关注科技创新行业。公司面临宏观经济波动、业务拓展及投资风险等多重挑战，但通过强化资金管理、风险防控和业务协同，保障了稳健发展。此外，公司在环保方面表现良好，积极履行社会责任，推动绿色发展和社区建设。