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2021年年度报告总结

和泓服務集團有限公司（股份代號：6093，简称“本公司”）于2021年12月31日发布年度业绩，以下是核心内容总结：

财务表现

1. 收入增长
   2021年全年收益达7.67亿人民币，较2020年增长84.4%（YOY）。得益于规模扩张及并购整合，物业管理服务收入增长103.8%，社区增值服务增长79.2%，非业主增值服务增长26.1%。

2. 盈利能力
   毛利率由35.8%降至34.5%（同比下降1.3个百分点），归因于员工成本上升及并购低效项目影响。但每股盈利由12.76分增至15.60分，同比增长22.3%。

3. 扩张规模
   管理总面积达3400万平方米（较2020年增加1.8倍），西南区域项目占比提升至45.9%。重点完成8起并购，总对价约35亿元，覆盖贵阳、遵义、盘锦等核心城市。

战略方向

• 科技赋能：推进“六化六感”数字化转型，打造智慧社区生态系统，包括AI管控、线上服务平台及数据分析系统。
• 社区服务创新：加强增值服务（家政、房产经纪），并获52项行业奖项，品牌影响力稳中有升。
• 财务健康：流动资金充足，资产负债率低，无重大债务风险。

行业展望

报告引用国家“十四五”规划及物业管理行业利好政策，强调行业整合加速，头部企业将受益。2022年计划继续并购扩展市场，聚焦西南区域，并深化科技与社区服务结合。

• 机遇：政策支持、市场集中度提升
• 挑战：行业资本下行及竞争加剧

关键数据

• 收入：7.67亿人民币（+84.4%）
• 毛利：2.64亿人民币（+77.4%）
• 在管面积：3400万平方米（较2020年+89.9%）
• 每股盈利：0.15港元（按港元汇率折算）

总结：和泓服务在规模扩张与数字化转型双驱动下，2021年实现高速增长，2022年需应对行业分化，依托科技与并购实现高质量增长。