2022-05-15-第一太平戴维斯-西安零售_2022年第一季度_2页_2mb

西安零售市场分析报告摘要

市场所处背景

西安零售市场分析基于2022年第一季度数据，受国内疫情反复影响，商业需求受到显著冲击，市场表现整体疲软。

疫情影响

• 餐饮和休闲娱乐业态受到明显冲击。
• 市场活跃度下滑，全市空置率环比上升1.1个百分点，达到8.6%。
• 消费信心受到影响，非必需品类业态表现普遍低迷。

市场概况数据

• Q1 2022 销售表现：西安限额以上单位消费品零售额同比下降25.8%。
• 2022年第一季度新项目：无新增零售物业项目入市，总体量稳定在642万平方米。
• 租金数据：购物中心首层平均租金环比下降0.2%，至每平方米每月人民币320元。

细分业态表现

• 餐饮和服务类品牌新开数量明显下降。
• 新能源汽车行业保持活跃，智能家居等科技相关品类有所增长。
• 儿童教育培训业态受政策影响，出现部分机构闭店。

租户动态与市场趋势

• 新开业项目：静安生活荟奥莱作为北二环内首个奥莱项目在本季度开业。
• 品牌调整：部分购物中心对服饰类品牌进行了调整或引入其他类目。
• 商业模式探索：开始探索“元宇宙+商业”等新模式，寻求可持续发展。

市场展望

• 预计新增供应：2022年预计有超过40万平方米的新供应进入市场。
• 短期影响：疫情将导致部分新项目延期入市，短期市场活跃度偏低。
• 长期发展：随着新项目落成，优质商业资源将不断集聚，城市商业价值有望进一步提升。

本报告说明

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