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东方兴业控股有限公司2021年年度报告总结

财务表现

东 方兴业控股有限公司（"本公司"）2021年财务业绩实现关键性改善，由2020年度亏损1.15亿港元转为溢利1,900万港元。业绩好转主要得益于两项因素：

1. 虽然其物业投资业务租金收入增加约80%至2,700万港元（2020年：1,500万港元）
2. 集团重组计划成功减少上市股权投资重大亏损

本公司物业投资为主要业务，投资物业公平值于2021年12月31日达到16.97亿港元（2020年12月31日：16.92亿港元）。其余为终止业务，包括金融投资，于2021年度并无录得重大公平值收益或亏损。

战略调整

根据2020年下半年完成的集团重组计划，公司已将重心转移至物业投资业务，出售或终止了金融投资业务。这些调整增强了公司的核心竞争力，并降低了经营风险。

风险管理

公司实施全面风险管理框架，主要包括：

债务管理

借贷总额约3.08亿港元（2020年：2.99亿港元），主要包括抵押贷款，评级为投资级，主要为浮动利率。

利率与汇兑风险

风险主要与人民币有关。管理层密切监察汇率波动，并采取对冲策略，但截至2021年12月31日并无任何作外币对冲用途之金融工具。

经营与操作风险

业务主要集中于香港，受地缘政治因素影响较大。疫情等突发情况可能对租金收入产生压力。公司通过审慎投资策略和风险对冲减轻这些风险。

企业管治

公司秉持良好的企业管治原则，确保业务合规运营：

董事会构成

董事会由两名执行董事（刘志勇先生、刘志奇先生）和三名独立非执行董事（徐家华先生、卢敏霖先生、劳锦祥先生）组成，符合上市规则规定。

透明度与合规

公司遵守所有相关法律法规，定期发布财务报告和公告，确保信息披露的及时性。

公司治理机制

设立审核委员会、薪酬委员会、提名委员会，确保各职能得到良好履行。

可持续发展

公司在环境保护方面采取多项措施，包括减少用电量、实施废物分类以及采用绿色金融产品，如绿色存款，用于支持环保项目。

总结

2021年，东方兴业控股有限公司在良好的企业管理和风险控制背景下，实现了财务业绩的显著改善，聚焦核心物业投资业务，展现了稳健的运营模式和积极的可持续发展策略。公司在未来的发展中将继续坚持这些原则，努力为股东创造最大价值。